Флудилка. Поговорим обо всем.

Потряхивает рынок недвижимости Москвы и Подмосковья. То спад, то подъем.

Смауг пишет:Потряхивает рынок недвижимости Москвы и Подмосковья. То спад, то подъем.

Точные данные и состояние дел в этой отрасли, увы недоступны. Остается уповать на прессу, что подадут то и кушать будем

Количество сделок с жильем в Москве выросло на 76% за месяц - http://realty.rbc.ru/news/58c9372f9a7947eb08db791d

С владельцев квартир стоимостью до 20 миллионов предложили снять налог на жилье
http://moslenta.ru/news/2017/03/14/osvoboditotnaloga/

Жителей столицы, которые имеют единственное жилье стоимостью не дороже 20 миллионов рублей, могут освободить от уплаты налога на недвижимость. Соответствующий законопроект разрабатывают в Общественном консультативном совете политических партий при Мосгордуме. Об этом агентству «Москва» сообщила председатель совета Людмила Айвар.
«Мы имеем в виду квартиры. Независимо от материального положения. Если это единственное жилье, если другого нет в собственности, неважно, зарегистрирован человек в квартире или нет», — подчеркнула она.

Так что можем спокойно покупать Вряд ли кто тут купит квартиру больше 20 лимонов.

Семен пишет:С владельцев квартир стоимостью до 20 миллионов предложили снять налог на жилье
http://moslenta.ru/news/2017/03/14/osvoboditotnaloga/

Жителей столицы, которые имеют единственное жилье стоимостью не дороже 20 миллионов рублей, могут освободить от уплаты налога на недвижимость. Соответствующий законопроект разрабатывают в Общественном консультативном совете политических партий при Мосгордуме. Об этом агентству «Москва» сообщила председатель совета Людмила Айвар.
«Мы имеем в виду квартиры. Независимо от материального положения. Если это единственное жилье, если другого нет в собственности, неважно, зарегистрирован человек в квартире или нет», — подчеркнула она.

Так что можем спокойно покупать  Вряд ли кто тут купит квартиру больше 20 лимонов.

Хороший законопроект - поддерживаю!

А как же вводимый налог с кадастровой стоимости? Опять власть меняется?!

По словам министра, власти ожидают, что «в ближайшее время будет некоторое ослабление рубля...

Власти ожидают скорого ослабления рубля
http://www.kommersant.ru/doc/3223544

Ослабление рубля?.. Вчера Центробанк уменьшил ключевую ставку - а значит рубль укрепляется.

Не зря власти говорили об ослаблении рубля

Обвал цен на нефть спровоцировала Россия
Подробнее: http://www.vestifinance.ru/articles/85035

Может временно?

СОЧИ, 24 мая. /ТАСС/. Обладатель лотерейного билета с выигрышем в более чем 364 млн рублей вышел на связь с организаторами лотереи. Об этом сообщили в среду ТАСС в пресс-службе торгового дома "Столото".
"Победитель вышел на связь - обратился в наш колл-центр. Но оформлять выигрыш пока не приехал", - сказали в компании - организаторе лотереи.
Ранее сообщалось, что рекордный суперприз в 364 млн 685 тыс. 787 рублей достался одному из жителей Сочи. Билет был куплен за 700 рублей с помощью мобильного приложения. Покупатель сделал развернутую ставку, то есть заполнил одно поле, в котором было отмечено семь чисел. В счастливом тираже выпали числа: 11, 44, 26, 3, 22, 34.

http://tass.ru/obschestvo/4276744

Квартира квартире рознь


https://newizv.ru/news/city/09-06-2017/nedeshevo-i-neudobno-komu-kvartira-nora-stanet-rodnym-domom-0e67c352-d2a8-4f4b-8b74-ab381fbb1a1c?dont_show_mobile_version=yes

Одна из крупнейших строительных компаний Москвы выбросила на рынок квартиры-студии общей площадью около 20 кв метров за 4,5 млн рублей. Каково будет жить в такой норе, выяснили "Новые Известия"

Рассмотрим повнимательнее рисунок "инновационного" жилища, взятый с сайта застройщика. По общим размерам его площадь соответствует гаражам - "ракушкам", которые еще недавно уродовали облик Москвы, но были ликвидированы властями. То есть - семь метров в длину и три метра в ширину.

Можно было бы сравнить метраж помещения и с номером отеля эконом-класса. Но в гостиницах нет кухонных уголков и номера не предназначены для постоянного проживания людей, имеющих в ежедневном пользовании больше вещей и предметов, нежели те, что помещаются в один чемодан.

В представленном проекте вещей можно иметь на целых два чемодана. Но ни в коем случае - не больше.

С другой стороны, меньше вещей - меньше хлопот. Стирать и сушить их все равно негде. Балкона или лоджии - нет. В микроскопической ванной комнате нет ни ванны как таковой, ни стиралки. Придется отдавать вещи в платные прачечные и химчистки.

Но ведь в квартире-студии отсутствует не только духовная пища, но и холодильник! Наверное, предполагается, что его роль будет выполнять микро-морозилка размером 30 на 40 см. Правда, кастрюлю с борщом туда никак не засунешь, равно как и припасов на неделю вперед.

Ко всему прочему застройщик исключил из предметов интерьера обеденный стол, кресла и рабочий стол.

Таким образом, будущий новосел должен быть человеком абсолютно и обреченно одиноким (двоим в конуре не разойтись), ни в коем случае не иметь и не планировать детей, иметь худощавую фигуру (слишком полным в таком пространстве - мука!), а так же не страдать клаустрофобией (боязнью замкнутого и тесного пространства).

Как ни странно, российские законы и градостроительные правила позволяют строить квартиры-норы.

Наконец, еще один вопрос - неизбежный в связи с объявленной реновацией: а зачем тогда ломать "ненавистные" хрущевки, в которых даже "однушка" жилой площадью 17,4 кв метра с отдельной кухней 5,2 кв метра, прихожей и сидячей ванной покажется раем в сравнении с норой в монолитной башне " "бизнес-класса"?

Н-да конечно российский рынок недвижимости предлагает настоящий треш и ужас - вот что значит большое количество бедных людей, большинство из которых не могут позволить себе даже такую хибарку.

И привести примеров нарезки таких "квартир" можно много у самых крупных застройщиков. Благо Эталон этим не грешит, во всяком случае в этом проекте точно.

Одна из крупнейших строительных компаний Москвы выбросила на рынок квартиры-студии общей площадью около 20 кв метров за 4,5 млн рублей. Каково будет жить в такой норе, выяснили "Новые Известия"

100% гарантии даю в статье речь о ПИКе идет. Любитель все урезать, хобби у него такое)

Думаете только вас удивляет погода? А вот реакция жителей Кении, где выпал снег


Неподалёку от кенийского города Ньери пару дней назад выпал снег. Такое природное явление в разгар лета удивило бы даже россиян, поэтому жители Кении пребывают в настоящем шоке. Лайф предлагает посмотреть, как жители жаркой страны реагируют на привычное нам природное явление. Шутки про то, что "зима близко", превышают допустимый уровень.

https://life.ru/t/вау/1024199/dumaietie_tolko_vas_udivliaiet_poghoda_a_vot_rieaktsiia_zhitieliei_kienii_ghdie_vypal_sniegh?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com

Статья в помощь тем, кто еще думает покупать.

Как не стать обманутым дольщиком?
Подробнее: https://stroi.mos.ru/uchastnikam-dolevogo-stroitelstva-2/kak-ne-stat-obmanutym-dolschikom?from=cl

Тоже думаю будет полезно.

Хочу купить жилье. Что выбрать — квартиру или апартаменты? - https://meduza.io/cards/hochu-kupit-zhilie-chto-vybrat-kvartiru-ili-apartamenty

099 пишет:Тоже думаю будет полезно.

Хочу купить жилье. Что выбрать — квартиру или апартаменты? - https://meduza.io/cards/hochu-kupit-zhilie-chto-vybrat-kvartiru-ili-apartamenty

То что вложение в апартаменты выгоднее чем в квартиру, меня удивило. Может поэтому их и берут. Ведь много же их строят, значит пустыми они не стоят.
Вот что никогда бы не взял - это лофт-апартаменты. Бр...там все пропиталось производством, один вред для здоровья жить в таком месте

А ведь это действительно так, то что мы боялись при выборе квартиры совсем недавно - кануло в прошлое.

Идеальная квартира сегодня: какие стереотипы должны кануть в Лету
http://pronovostroy.ru/news/58069-идеальная-квартира-сегодня-какие-стереотипы-д/

"Каждый из нас при покупке недвижимости опирается на разные факторы, но чаще всего мы исходим из своих вкусов и сложившихся годами стереотипов.

При выборе квартиры одним из самых часты вопросов, возникающих в голове покупателя, естественно после выбора планировки, района и застройщика – это выбор этажа, на котором и расположится будущая жил площадь. Казалось бы, принципиальной разницы в этом нет, но россияне привыкли уделять внимание таким мелочам, в отличие, к примеру, от американских покупателей. Так на каком же этаже выбрать долгожданную квартиру? «Первый этаж – плохо, последний – тоже», - думаете вы. А что делать, если остальные этажи уже раскупили, но вы очень хотите жить именно в этом доме.

Ответ на все эти вопросы невероятно прост, зачастую повода для этих бесконечных споров на почву этажности просто не должно возникать, ведь рынок недвижимости не стоит на месте. Еще лет 20 назад жить на первых этажах было мягко говоря некомфортно. Но современные застройщики давно модернизировали свои дома таким образом, что зачастую в новостройках можно приобрести квартиру начиная со второго этажа, который стал намного выше, благодаря отделению их от нежилых помещений на первых этажах.    Многие минусы первых этажей ушли в прошлое. Технологии строительства и качество применяемых стройматериалов давно шагнули далеко вперед. Благодаря этому, таких проблем домов старого фонда, как сырые подвалы или пониженная температура на «первомвтором» этаже в большинстве современных новостроек уже не существует. Если же в жилом комплексе действует пропускной режим, квартиры не требуют таких дополнительных мер обеспечения безопасности, как решетки на окнах. Помимо этих плюсов, все же жилье на «первомвтором» этаже остается дешевле других, в этом случае покупатель получает выгоду в 5, а иногда и в 15%, особенно в случае, если вы приобретаете квартиру в элитном доме.

Вторым стереотипом считается квартира на последнем этаже. Покупатели часто боятся столкнуться с рядом проблем, которые были характерны для «хрущевок», а именно: слабый напор воды, сквозняки, протечки крыши и многое другое. Однако современные застройщики уверяют нас в том, что технологии строительства давно изменились и сейчас с такими нюансами столкнуться практически невозможно.

Продолжая выбирать этаж, покупатели обычно ориентируются на расположение дома. Тут лучше всего придерживаться некоторым правилам: во-первых, если дом расположен близко к крупным транспортным артериям, стоит выбирать более высокий этаж. Во-вторых, если поблизости есть неприятные соседи – промзоны с дымящимися трубами, стоит брать квартиру до 7 этажа, ведь выше него как раз находится скопление вредных выбросов. В-третьих, высокий этаж не должен быть панацеей, ведь может оказаться так, что из окна будут видны только стены стоящего рядом дома, но из квартиры, которая расположена на низких этажах раскинется потрясающий вид на двор или парк. Поэтому походите к выбору этажа разумно, не зацикливаясь на стереотипах."

Лишь бы опять все не попортили(((

Панорамный ретроресторан с видом на Москву-реку откроется в парке «Зарядье»
Подробнее: http://vm.ru/news/417008.html



На крыше ресторана устроят зеленую террасу
Фото: Павел Волков, "Вечерняя Москва"

- Ресторан откроется в юго-западной части «Зарядья», вблизи Москворецкой набережной. Из его окон будет открываться вид на реку и город. У здания непривычный фасад: его верхняя часть, крыша, — это природная прогулочная зона парка, терраса с зеленым газоном. А его стены — витражные окна высотой от четырех до шести метров. Стеклянный потолок над обеденным залом служит окном в небо и является светопрозрачным фонарем, сформированным из многоугольных элементов, — уточнил главный архитектор города Москвы и руководитель авторского коллектива проектировщиков «Зарядья» Сергей Кузнецов.

Такой парк это конечно хорошо, но и денег на него уже пошло и еще пойдет немерено. Может надо было что то менее затратное

Взрастить траты
С чем связано увеличение расходов на парк «Зарядье»
https://www.kommersant.ru/doc/3414780?f

"...Как стало известно газете «Ведомости», общая смета проекта в ближайшие два года рискует вырасти с нынешних 14 млрд руб. до 25 млрд руб..."

Более 10,5 тысячи квартир купили в Москве за август

"...Что касается долевого строительства, то в августе текущего года насчитывается 4,6 тысячи таких договоров. В августе 2016 года этот показатель был на уровне 3,3 тысячи договоров."

Подробнее: https://www.m24.ru/news/%D0%BE%D0%B1%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE/18092017/11984?utm_source=CopyBuf