ЖК "Нормандия" и ЖК-конкуренты

Панельки - это уже отголосок прошлого. Когда домостроение достигло сегодняшнего уровня, смысл покупать новостройку, сделанную по устаревшим технологиям. Вот монолит я понимаю - совсем другое дело. И по качеству, и по функциональности.

За монолитом будущее. Пока во всяком случае лучшего ничего не придумали.

Milka пишет:Я бы не сказала, что вторичка кардинально просела. Люди покупают и вторичку и новостройки. Другое дело, что на новостройки цены привлекательнее стали в последние полтора года. Но и вторичка начала опускаться вслед за первичкой. К тому же есть большое количество людей, которые принципиально не покупают квартиры в строящихся или сжеве-сданных домах. А предпочитают именно не новые дома - и процент таких людей я считаю большой.  

А почему? В чем суть принципа? Я понимаю, если у человека есть возможность купить шикарную квартиру в одном из лучших районов Москвы, но такой человек и не будет рассматривать квартиры в новостройках в спальных районах.

Суть принципа ориентации на вторичку в том, что в таком доме и с таким дом уже все известно - качество строительства и ремонта, коммуникации, управляющая компания и размер оплаты за услуги ЖКХ, соседи наконец. То есть для покупателя будет на порядок меньше лотереи, чем при покупке новостройки.

Самая большая лотерея, которая перекроет все другие - это надежность покупки Или ты берешь у застройщика из первых рук или кто его знает, что там за история у этой квартиры, какие там подводные камни.

Покупка нп котловане позволяет сьэкономить 30-50%. Конечно, у кого бабла немеренно может позволить купить дорогую вторичку или вложиться в дом не сдаче, но увы(

И еще раз к вопросу вторички

Вторичное жилье подешевело в 2016 г во всех городах-миллионниках РФ - эксперты
http://riarealty.ru/news_house/20170110/408263271.html

Возглавила рейтинг крупнейших городов РФ по темпам падения цен на "вторичку" Москва...

Вадим* пишет:И еще раз к вопросу вторички

Вторичное жилье подешевело в 2016 г во всех городах-миллионниках РФ - эксперты
http://riarealty.ru/news_house/20170110/408263271.html

Возглавила рейтинг крупнейших городов РФ по темпам падения цен на "вторичку" Москва...

Опасно связываться со вторичкой, хотя и на котловане брать тоже риск.

Котлован и вторичка - примерно одинаковый риск.
В плане вторички последние годы риски заметно уменьшились - все-таки сейчас многие сделки проходят через нотариусов и многофункциональные центры.
А в плане новостроек с этого года вступили изменения в 214-ФЗ, которые усиливают защиту дольщиков (подробности здесь - https://rg.ru/2017/01/10/prava-dolshchikov-teper-budut-luchshe-zashchishcheny.html).

В случае проблем со вторичкой, останешься один на один с бедой. На котловане хотя бы коллективно, а это уже снижает риск, про обманутых дольщиков все знаем, от власти рано или поздно помощь будет.Так что и здесь я с Вами не согласна по степени риска)

М@ЛиНкА пишет:В случае проблем со вторичкой, останешься один на один с бедой. На котловане хотя бы коллективно, а это уже снижает риск, про обманутых дольщиков все знаем, от власти рано или поздно помощь будет.Так что и здесь я с Вами не согласна по степени риска)

Коллективно веселее, слов нет)))
Но будем надеяться на лучшее, тем более предпосылок не видать на горизонте, по крайней мере в случае с Эталоном

Что при вторичке, что при долгострое - ты все равно остаешься один на один с бедой. Коллективизм в нашей стране все равно не срабатывает - а сейчас наоборот еще могут привлечь за участие в несанкционированном мероприятии.

Смауг пишет:Котлован и вторичка - примерно одинаковый риск.
В плане вторички  последние годы риски заметно уменьшились - все-таки сейчас многие сделки проходят через нотариусов и многофункциональные центры.
А в плане новостроек с этого года вступили изменения в 214-ФЗ, которые усиливают защиту дольщиков (подробности здесь - https://rg.ru/2017/01/10/prava-dolshchikov-teper-budut-luchshe-zashchishcheny.html).

Я как то нотариусам не доверяю. Начитались уже и наслушались, какие проблемные квартиры продают и концов потом не найдешь. А уж нотариусы и подавно в стороне остаются и сейчас какие нибудь лазейки найдут.
По поводу усиления защиты дольщиков тоже не очень надеюсь. Больше на себя любимого, что правильно выберу застройщика и на удачу.

Да уж - если стройка превратится в долгострой, ничего не поможет. Единственно верное решение - правильно выбрать застройщика.

099 пишет:Да уж - если стройка превратится в долгострой, ничего не поможет. Единственно верное решение - правильно выбрать застройщика.

По этой причине и нахожусь здесь, мониторю.) Одно дело реклама, другое мнения людей

Начались нападки конкурентов на оф странице Нормандии в ВК, видно невооруженным глазом

https://vk.com/topic-132686136_34399763

Эдик пишет:Начались нападки конкурентов на оф странице Нормандии в ВК, видно невооруженным глазом

https://vk.com/topic-132686136_34399763

Здесь варианта 2, либо инвесторы желающие отбить покупателей на старте и урвать халву, либо реклама мешает близлежащим стройкам.
Знание тонкостей документации наводит на такую мысль
Для рядового покупателя необычно и ...главное тон вопросов)))

По логике, если начались нападки конкурентов или кого бы ни было, значит старт продаж не за горами))). Обычно эта категория знает об обьектк больше самого застройщика (естественно с уклоном на " все плохо").
Дальше будет больше, статейку покину, почему больше

«После рекордного количества проектов, выведенных на рынок в 2015 гг., девелоперская активность в массовом сегменте постепенно корректируется в сторону понижения, – комментирует директор департамента консалтинга и управления проектами «Метриум Групп» Анна Соколова. – Если в 2015 году началось строительство 19 ЖК эконом- и комфорт-класса, то в 2016 году на рынок вышло 14 проектов в массовом сегменте. Иными словами, если бы активность застройщиков сохранилась на уровне двух предыдущих лет, то доля новостроек на уровне котлована, как минимум, не снизилась бы. О постепенном «торможении» девелоперской гонки свидетельствуют и данные по вводу: в 2016 году в столице сдали 3,34 млн кв. м. жилья, что на 14% меньше, чем годом ранее (3,87 млн кв. м.). Таким образом, мы наблюдаем предпосылки к снижению темпов прироста предложения в массовом сегменте, которые в перспективе предотвратят затоваривание рынка».
Читать полностью: http://www.irn.ru/news/112715.html

Петр Васильевич пишет:

Эдик пишет:Начались нападки конкурентов на оф странице Нормандии в ВК, видно невооруженным глазом

https://vk.com/topic-132686136_34399763

Здесь варианта 2, либо инвесторы желающие отбить покупателей на старте и урвать халву, либо реклама мешает близлежащим стройкам.
Знание тонкостей документации наводит на такую мысль
Для рядового покупателя необычно и ...главное тон вопросов)))

Все как всегда, нового никто еще не создал). Инвесторы вряд ли, подозреваю конкурентов Нормандии)

Пусть пишут, больше знать будем об обькте и его окружении

Конечно разнервничаешься, когда недалеко от тебя выходит проект Эталона - публичного застройщика с наработанной репутацией и кучей успешных проектов.

Тут любой бы занервничал, даже сильные соперники. А таких здесь не видно.

Вторичка это хорошо. Пригодится когда новостройку покупать будут. У эталона там даже программа какая то есть по покупки жилья. И мошенников боятся не надо.

Ник ЛЛ пишет:Вторичка это хорошо. Пригодится когда новостройку покупать будут. У эталона там даже программа какая то есть по покупки жилья. И мошенников боятся не надо.

По программе наверное намного дешевле рыночной стоимости?

Не думаю, что застройщик намного дешевле рынка будет продавать квартиры по трейд-ину - какой ему смысл?