Как изменились планировки жилья в Москве за последние полвека

Полвека массовой застройки: как изменились планировки жилья в Москве
https://realty.rbc.ru/news/59638a7a9a794759f1e0173f

Эксперты отмечают снижение интереса москвичей ко вторичному рынку жилья и рост сделок с новостройками. За первые четыре месяца 2017 года количество сделок со «вторичкой» в Москве по сравнению с аналогичным периодом прошлого года уменьшилось на 16,2%, а в Подмосковье — на 9%, отмечается в пресс-релизе компании «Метриум Групп», поступившем в редакцию.

Одной из причин снижения интереса ко вторичному жилью является моральное устаревание квартир и их несоответствие требованиям покупателей, прежде всего — к планировкам, считают в «Метриум Групп». По сравнению с домами, построенными в 60–80-е годы прошлого века, жилье в новостройках обладает планировками с оптимальной площадью различных зон, отмечают аналитики компании. «РБК-Недвижимость» демонстрирует, как изменились планировки массового жилья в Москве за несколько последних десятилетий

Кухня в 1960-х

Площадь кухонь в хрущевках, построенных в 1960-е годы, составляла всего 5–7 кв. м



Кухня в 1980-х

В 1980-е годы в некоторых типовых сериях домов площадь кухни увеличилась до 8–9 кв. м

На фото: кухня в квартире Олимпийской Деревни. Дата съемки: 01.05.1981



Кухня в 2017-м

Отказ от маленьких кухонь стал главным отличием квартир, построенных в последнее десятилетие. Оптимальным размером кухонь в новостройках считается площадь 12–16 кв. м. Главным трендом последних нескольких лет стало появление в новостройках квартир с европланировкой, где кухня и гостиная располагаются в одном помещении

На фото: шоу-рум программы реновации, июль 2017 года



Комнаты в 1960-х

​В старых домах были распространены длинные и узкие жилые комнаты шириной около 2,5 м, получившие названия «пенал» или «трамвай». Многие комнаты были проходными



Комнаты в 2017-м

В современных новостройках все помещения изолированы друг от друга. Ширина прямоугольных комнат увеличилась и теперь составляет не менее 3,4 м. Многие застройщики стараются проектировать квадратные комнаты, так как они удобнее для расстановки мебели и выглядят просторнее. Площадь спален в большинстве массовых новостроек сегодня составляет 12–15 кв. м, гостиных — 14–18 кв. м

На фото: шоу-рум программы реновации, июль 2017 года



Санузлы в 1980-е

В типовых хрущевках и блочных девятиэтажках площадь ванной составляла всего 2 кв. м, а туалета — 1 кв. м. В кирпичных пятиэтажках советского домостроения совмещенный санузел размещался на площади 3 кв. м. Во многих квартирах нельзя было поставить полноценную ванну, и жильцам приходилось довольствоваться «сидячими»
аналогами



Санузлы в 2017-м

В большинстве современных новостроек минимальный размер ванной комнаты начинается от 3 кв. м, а туалеты планируются шириной от 1 м, что дает возможность разместить в нем не только унитаз, но и раковину. Не редкостью в новостройках стало наличие в двух-трехкомнатных квартирах двух санузлов

На фото: шоу-рум программы реновации, июль 2017
года



Прихожие и коридоры в 1980-х

В домах эпохи советского домостроения площадь прихожих, как правило, составляла всего 2–4 кв. м, а ширина коридоров не превышала 1,2–1,3 м. Разместить в них можно только вешалку для верхней одежды и узкую тумбу для обуви



Прихожие и коридоры в 2017-м

В последние годы площадь входной зоны в новостройках значительно увеличилась — до 5–8 кв. м и более, а ширина прихожих, как правило, находится в диапазоне 1,5–3 м. Также при создании проектов во многих современных жилых комплексах девелоперы предусматривают наличие во входных зонах гардеробных

На фото: из информационного буклета с образцами отделки, июнь 2017 года



Балконы и лоджии в 1960-х

В СССР балконы имелись далеко не во всех квартирах, а лоджии считались элементом самых «продвинутых» серий домов. Как правило, такие помещения использовались в качестве кладовых

На фото: актриса Лариса Голубкина на балконе. Дата съемки: 21.06.1965



Балконы и лоджии в 2017-м

В настоящее время, если девелопер решает добавить балконы и лоджии, обычно применяется единое остекление, чтобы не портить внешний вид фасада. Их площадь, как правило, составляет 3–5 кв. м и более. Трендом в последние годы стало строительство квартир с террасами, по площади не уступающими полноценной комнате

На фото: шоу-рум программы реновации, июль 2017 года

Морально устарели квартиры в домах, построенных до 80-го года, все что было построено позже - вполне себе нормальное комфортное жилье. За исключением студий конечно.

Что что а проходных комнат в новостройках сейчас не увидишь, их просто никто не купит. А узкие комнаты до сих пор можно встретить. Такая нарезка удобна застройщикам которые планируют втиснуть как можно больше квартир на этаж.

Пашков пишет:Что что а проходных комнат в новостройках сейчас не увидишь, их просто никто не купит. А узкие комнаты до сих пор можно встретить. Такая нарезка удобна застройщикам которые планируют втиснуть как можно больше квартир на этаж.

Благо Эталон этим не "грешит" Я на это сразу обратил внимание, что в Нормандии квартиры хорошей пропорции, "пеналы" мне не нужны.

Квартиры в Нормандии совершенно другого порядка. И сравнивать смысла не имеет уж.

Никто не мог и думать 20 лет назад о двух санузлах в обычной квартире, элита могла себе только такое позволить.

Да и сейчас два туалета в квартире - большая редкость. Поэтому меня лично и удивили два санузла в двухкомнатных квартирах в Нормандии.

Два туалета в двухкомнатной - это конечно нечто. Наверное квартиры большие по метражу из-за этого.

Другой вопрос есть ли в них необходимость)
Обходились всю жизнь или одним или раздельным

Два лучше чем один - однозначно. Но я так понимаю, что один это туалет с ванной, а второй просто туалет правильно ведь?

Первые участки по реновации я слышал определены. Теперь дело за малым - построить дома и переселить в них первых "счастливчиков". Посмотрим сколько времени на это потребуется.
А примеры квартир на ВДНХ нормальные - наверняка лучше, чем у большинства хрущобников сейчас.

НуПачему пишет:Первые участки по реновации я слышал определены. Теперь дело за малым - построить дома и переселить в них первых "счастливчиков". Посмотрим сколько времени на это потребуется.
А примеры квартир на ВДНХ нормальные - наверняка лучше, чем у большинства хрущобников сейчас.

Не факт что в реалии все будет так)

Как будет в действительно, мы сможем увидеть думаю еще не скоро. Все-таки построить дом, переселить людей - это очень и очень не быстро. Посмотрим как будет складываться дальнейшее развитие программы.

Крайнова пишет:Другой вопрос есть ли в них необходимость)
Обходились всю жизнь или одним или раздельным

Находка для курильщиков)
Можно будет один туалет предназначить для курения с хорошей вытяжкой

Курить - вредно. А если уж курит член семьи, то точно не дома. Улиц, балконов для этого вполне достаточно.

Alex_M пишет:Курить - вредно. А если уж курит член семьи, то точно не дома. Улиц, балконов для этого вполне достаточно.

А с балкона дым к соседу этажом выше, нормально так)

Изначально хрущевки кстати выглядели нормально - http://jonny-dogsvill.livejournal.com/1021952.html
По крайней мере в Москве.

И сейчас можно встретить хрущевки довольно неплохо выглядящие особенно на фоне более поздних панелей. Отдельные хрущи еще 100 лет простоят

Если только в них сделан капремонт и он сделан хорошо/качественно.

Они снаружи могут быть приличными, а внутри не знаю что нужно сделать чтобы приукрасить

Хрущебы и снаружи и внутри уже давно не очень. Даже те, в которых прошел капремонт. Согласен с Собякиным - лучше снести и построить новое. Все равно у нас так реконструировать как в той же Германии (где тоже этого советского строительного наследства хватает) никогда не смогут.

Крайнова пишет:Другой вопрос есть ли в них необходимость)
Обходились всю жизнь или одним или раздельным

Мало ли мы чем всю жизнь обходились((( Наша жизнь становится более комфортной и приятной, разве это плохо.

И дома стали качественнее строить в послоедлние десять лет. Так что жить действительно становится все веселей и веселей!

Как поколения Y и Z меняют рынок жилья России - https://realty.rbc.ru/news/59e750f59a79476b789dcc73?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com

Вот тоже не совсем в тему, но где-то рядом и интересно: