Третий объект в Москве - ЖК "Летний сад" (САО, 11 корпусов разной высотности, включая апартаменты)

Дневник строительства. Апрель 2020





https://www.facebook.com/etalonsad/photos/a.1545648812261034/1545649545594294/?type=3&theater

Судя по этому фоторепортажу вестибюль станции метро "Улица 800-летия Москвы" у Летнего сада уже начали строить. Вроде как в 2022 году ее должны открыть. Я представляю как после этого взлетят цены на квартиры в этом ЖК Эталона.

Инфраструктура ЖК «Летний сад» от Группы «Эталон» пополнится детским садом и школой - https://www.stroygaz.ru/publication/item/reshenie-na-pyat/

Пять копеек пишет:Судя по этому фоторепортажу вестибюль станции метро "Улица 800-летия Москвы" у Летнего сада уже начали строить. Вроде как в 2022 году ее должны открыть. Я представляю как после этого взлетят цены на квартиры в этом ЖК Эталона.

О строительстве этой станции метро было известно давно, так что, думаю, эта новость была уже "заложена" в стоимость квартир.

Morgann пишет:

Пять копеек пишет:Судя по этому фоторепортажу вестибюль станции метро "Улица 800-летия Москвы" у Летнего сада уже начали строить. Вроде как в 2022 году ее должны открыть. Я представляю как после этого взлетят цены на квартиры в этом ЖК Эталона.

 О строительстве этой станции метро было известно давно, так что, думаю, эта новость была уже "заложена" в стоимость квартир.  

Была заложена Эталоном, но не покупателями, ну то есть жильцами. А тут и правда стоимость квартир из-за открытия станции может подскочить - процентов на 10-15%, но это существенный рост я считаю. И к тому времени ведь весь Летний сад уже будет достроен со всей социальной инфраструктурой, что тоже положительно повлияет на ликвидность квартир.

В Летнем саду активно готовят площадку под школу и детский сад

Надо же - выполняет свои обещания жильцам Эталон! Я о думала их только после окончания строительства всех корпусов строить начнут... Ан нет

Группа «Эталон» продолжает активное строительство объектов образовательной инфраструктуры в составе своих жилых комплексов в Москве.

Новая школа на 800 учеников и детский сад на 150 мест будут построены на территории жилого комплекса «Летний сад», который Группа «Эталон» возводит на севере Москвы на Дмитровском шоссе, вл. 107.

В соответствии с решением Градостроительно-земельной комиссии города Москвы от 9 апреля 2020 года строители приступили к работам по расчистке территории общей площадью 2,15 Га, где разместятся объекты образовательной инфраструктуры. Работы прерывались на время действия ограничений на строительство в Москве и были возобновлены в штатном режиме 12 мая.

До конца июля застройщику предстоит снести на данной территории 19 существующих административно-хозяйственных строений, которые утратили свое назначение. Дальнейшее снятие их с кадастрового учета позволит юридически «очистить» земельный участок и приступить к реализации проекта строительства зданий школы и детского сада. Ориентировочный срок завершения проекта – 2023-2024 год. После ввода социальных объектов в ЖК «Летний сад» в эксплуатацию планируется передать их в собственность города.

https://move.ru/news/19778/

Дворы Летнего Сада

Какие симпатичные детские площадки в Летнем саду! Не хуже, чем у нас)))
Все-таки это один из показателей качества застройщика - красивые и благоустроенные дворовые пространства - у Эталона с этим элементам на всех проектах все в порядке.

Вот попался на глаза неплохой обзорчик Летнего сада:

Где в Москве продаются квартиры с террасами

Собственная зеленая территория, место, где можно отдохнуть на свежем воздухе или комфортно работать, после карантина приобрело новую ценность. Но пока на рынке новостроек террасы являются редким видом. Сегодня на московском рынке даже балконы есть далеко не во всех проектах. По данным риелторской компании «БОН ТОН», в новостройках комфорт-класса балконы, террасы и лоджии присутствуют в 57% проектов, из них на террасы приходится 5% проектов, еще 13% — это проекты, в которых представлен так называемый французский балкон.

Так, в проекте «Летний сад», который строит девелоперская компания «Эталон» на севере Москвы на Дмитровского шоссе, рядом с Ангарскими прудами появятся десять жилых домов комфорт- и бизнес-класса. В ЖК есть квартиры с лоджиями и террасами. В проекте также свой внутренний сад, трехэтажный торговый центр, детский сад и школа.


https://realty.rbc.ru/news/5ef5c9389a794743879ba704?from=center

Это наверное про корпуса которые ближе к Дмитровке, в стройке еще сейчас. Там просматривались террасы во внутренний двор

Да квартиры с террасами в последних строящихся корпусах. У меня знакомый просто звонил узнавал - ему менеджер этот момент в качестве плюса преподнес.

Синий пишет:Да квартиры с террасами в последних строящихся корпусах. У меня знакомый просто звонил узнавал - ему менеджер этот момент в качестве плюса преподнес.

Насколько понимаю это будет общая терраса на крыше стилобата

Мне кажется нет - просто у части квартир будут свои небольшие типа террасы. А на крыше стилобата застройщик, кстати, может организовать какое-нибудь комьюнити для жителей последних корпусов.

Сделанный накануне облет Летнего сада:

А ведь уже через два года там откроется станция метро. Причем один из выходов из станции расположится прям рядом с ЖК. А учитывая что салатовая ветка относительно короткая до центра оттуда люди очень быстро будут добираться.

Антон пишет:А ведь уже через два года там откроется станция метро. Причем один из выходов из станции расположится прям рядом с ЖК. А учитывая что салатовая ветка относительно короткая до центра оттуда люди очень быстро будут добираться.

как раз на свежем облете видно часть стройки этой станции метро - вовсю уже ее делают) могут и раньше срока запустить - личный проект Собянина все-таки

Синий пишет:

Антон пишет:А ведь уже через два года там откроется станция метро. Причем один из выходов из станции расположится прям рядом с ЖК. А учитывая что салатовая ветка относительно короткая до центра оттуда люди очень быстро будут добираться.

как раз на свежем облете видно часть стройки этой станции метро - вовсю уже ее делают) могут и раньше срока запустить - личный проект Собянина все-таки

вполне кстати - чуть ли не каждую неделю вижу очередные новости про строительство метро
а тут ведь еще и направление такое - там люди метро я знаю ждали чуть ли не тридцать лет, так что благодарность нескольких сотен тысяч я думаю Собянину обеспечена)

как раз к окончанию строительства ЖК там станцию метро откроют - не удивлюсь кстати, если Собянин объединит эти два события и одновременно со станцией торжественно откроет новую школу или детсад