ЖК "Нормандия" и ЖК-конкуренты

Поискал другие новостройки в этом районе. Вот что нашел: ЖК «Изумрудная, 24» (от 7 млн), ЖК «Перловский» (от 2,1 млн) и ЖК «Губернатор» (от 4,2 млн). Посмотрим, насколько они будут конкурировать относительно ЖК «Нормандия».

Непонятные обьекты какие то и цены настораживают от 2.1

М@ЛиНкА пишет:Непонятные обьекты какие то и цены настораживают от 2.1

Нашел на форумах про этот объект и стало понятно почему от 2.1

... строит Стройинвестпроект (Киприотский офшор) с уставным капиталлом в 10 т.р. руб.
Так что вся ответственность за стройку в случае чего - 10 т.р. (если найдете владельцев офшора).

Вот от этих ребят и идет сейчас вся негаинфа по ЖК. Читал уже не один форум, если здесь их еще нет, значит появятся)))

Петр Васильевич пишет:Вот от этих ребят и идет сейчас вся негаинфа по ЖК. Читал уже не один форум, если здесь их еще нет, значит появятся)))

Ну так и мы не лыком шиты))), фильтровать давно уже научились.
А в принципе такие форумы позволяют узнать все нюансы конкурентов, а всю ложь можно отмести при личном посещении обьекта вожделения и общения с жителями выбранного района

М@ЛиНкА пишет:

Петр Васильевич пишет:Вот от этих ребят и идет сейчас вся негаинфа по ЖК. Читал уже не один форум, если здесь их еще нет, значит появятся)))

Ну так и мы не лыком шиты))), фильтровать давно уже научились.
А в принципе такие форумы позволяют узнать все нюансы конкурентов, а всю ложь можно отмести при личном посещении обьекта вожделения и общения с жителями выбранного района

Устами женщины глаголит истина)
Ну не по интернету же квартиру покупать

Мне кажется Нормандии эти новостройки не конкуренты. По крайней мере не прямые. Именно в этом районе вроде как больше нет новостроек. Только-только добрались до него застройщики - благодаря усилиям мэрии, которая успешно оживляет бывшие промзоны.

Фло пишет:Мне кажется Нормандии эти новостройки не конкуренты. По крайней мере не прямые. Именно в этом районе вроде как больше нет новостроек. Только-только добрались до него застройщики - благодаря усилиям мэрии, которая успешно оживляет бывшие промзоны.

Давно заметил, чем мельче конкурент, тем больше от него вони шума

Манагеры трудятся - надо же малышам как-то квартиры продавать...

НуПачему пишет:Манагеры трудятся - надо же малышам как-то квартиры продавать...

Конкуренция шкалит на рынке, больше 200 застройщиков в Москве

и всем надо квартирки продавать...

Фло пишет:и всем надо квартирки продавать...

Эт точно

У Нормандии по большому счету конкуренты - все новостройки комфорт-класса Москвы. Есть конечно те кто ни за что не уедет из своего района, но большинство выбирает по иным критериям, по критериям соотношения цена-качества. И на неимением огромного числа подобных проектов, все покупатели будут рассматривать в том числе и его в списке жилых комплексов.
В районе местоположения у Нормандии конкурентов по сути и нет.

Местоположение, девелопер- два самых важных момента в выборе. Преобладать наверное все таки будут местные жители, желающие улучшить свои жилищные условия. Ипотека тем более становится все более доступной, возможно у Эталона рассрочка будет да и обмен старого жилья на новое у них работает

Локейшен, локейшен и еще раз локейшен. Вкупе с ценой конечно же. Вот два главных критерия. А смотреть я думаю будут все желающие купить новостройку с Москвы и Подмосковья.

Osa пишет:Местоположение, девелопер- два самых важных момента в выборе. Преобладать наверное все таки будут местные жители, желающие улучшить свои жилищные условия. Ипотека тем более становится все более доступной, возможно у Эталона рассрочка будет да и обмен старого жилья на новое у них работает

Не знаю как работает эта программа. Я к тому что для вторички сейчас трудные времена. Все хотят новострой, да и ипотека этому способствует.

Я бы не сказала, что вторичка кардинально просела. Люди покупают и вторичку и новостройки. Другое дело, что на новостройки цены привлекательнее стали в последние полтора года. Но и вторичка начала опускаться вслед за первичкой. К тому же есть большое количество людей, которые принципиально не покупают квартиры в строящихся или сжеве-сданных домах. А предпочитают именно не новые дома - и процент таких людей я считаю большой.

Вторичка она и в Африке вторичка, если не только вновь испеченная.В тоже время вновь испеченная довольно дороговатенько обойдется, на котловане дешевле брать это понятно. А брать вторичку которой 10 или 20 лет не хочется, дома как и люди имеют свойство стареть. Остается котлован, риск есть определенный, но новое жилье есть новое

Дома, которым до 20 лет, я считаю вполне можно приравнять в новостройкам. Они еще лет 30 спокойно себе простоят и не будут в основном требовать капитальных ремонтов. Все-таки технологии строительства в последние десятилетия продвинулись далеко. Есть конечно же исключения, но я говорю сейчас о большинстве. Так вот в большинстве домов не старше двадцати лет вполне себе нормальное жилье. А вот новостройки - это по большому счету на удачу - как повезет с застройщиком, качеством строительства, выполнением обещаний о социальной инфраструктуре, управляющей компанией и прочими моментами.

099 пишет:Дома, которым до 20 лет, я считаю вполне можно приравнять в новостройкам. Они еще лет 30 спокойно себе простоят и не будут в основном требовать капитальных ремонтов. Все-таки технологии строительства в последние десятилетия продвинулись далеко. Есть конечно же исключения, но я говорю сейчас о большинстве. Так вот в большинстве домов не старше двадцати лет вполне себе нормальное жилье. А вот новостройки - это по большому счету на удачу - как повезет с застройщиком, качеством строительства, выполнением обещаний о социальной инфраструктуре, управляющей компанией и прочими моментами.

Вот почему и обрадовался когда узнал, что Эталон будет здесь строить. С таким застроем должно повести.

099 пишет:Дома, которым до 20 лет, я считаю вполне можно приравнять в новостройкам. Они еще лет 30 спокойно себе простоят и не будут в основном требовать капитальных ремонтов. Все-таки технологии строительства в последние десятилетия продвинулись далеко. Есть конечно же исключения, но я говорю сейчас о большинстве. Так вот в большинстве домов не старше двадцати лет вполне себе нормальное жилье. А вот новостройки - это по большому счету на удачу - как повезет с застройщиком, качеством строительства, выполнением обещаний о социальной инфраструктуре, управляющей компанией и прочими моментами.

10 я еще согласен, 20 нет. Не строили 20 лет назад такие комплексы как сейчас,

Как сейчас может быть и не строили, но и тогдашние были тоже даже очень. Я сам живу в панельном доме, которому 25 лет - отличный дом с хорошими коммуникациями, мы всем очень довольны. Я конечно понимаю, что дом дому рознь, но 20 лет это в любом случае небольшой срок для дома. Хотя конечно же дома построенные 10 лет назад будут лучше домов, построенных 20 лет назад.

099 пишет:Как сейчас может быть и не строили, но и тогдашние были тоже даже очень. Я сам живу в панельном доме, которому 25 лет - отличный дом с хорошими коммуникациями, мы всем очень довольны. Я конечно понимаю, что дом дому рознь, но 20 лет это в любом случае небольшой срок для дома. Хотя конечно же дома построенные 10 лет назад будут лучше домов, построенных 20 лет назад.

Входные группы с консерьежем и скростные лифты у Вас в доме тоже присутствуют? Сама живу в панельке, больше не хочууууу

М@ЛиНкА пишет:

099 пишет:Как сейчас может быть и не строили, но и тогдашние были тоже даже очень. Я сам живу в панельном доме, которому 25 лет - отличный дом с хорошими коммуникациями, мы всем очень довольны. Я конечно понимаю, что дом дому рознь, но 20 лет это в любом случае небольшой срок для дома. Хотя конечно же дома построенные 10 лет назад будут лучше домов, построенных 20 лет назад.

Входные группы с консерьежем и скростные лифты у Вас в доме тоже присутствуют? Сама живу в панельке, больше не хочууууу

Консьержей нет, лифты только пассажирские - но я от этого не страдаю. Живу в панельке хорошо, но также как и вы слежу за новостройками, как вы понимаете не просто так.

Мне кажется сравнивать панельки и современные монолиты не совсем корректно. И ценник не тот и архитектура на порядки ( даже если панельки новые, о старых и речи нет)