ГК "Эталон" подробнее - в целом и чем известны?

"Система" продаст 51% "Лидер-Инвеста" девелоперу Etalon за 15,2 млрд рублей

Москва. 19 февраля. INTERFAX.RU - ПАО АФК "Система" объявила о продаже 51% акций "Лидер-Инвеста" девелоперу Etalon Group за 15,2 млрд рублей.

Согласно сообщению АФК, стороны подписали обязывающие документы. По итогам сделки доля АФК "Система" в "Лидер-Инвест" составит 49%.

"Бизнесы "Лидер-Инвеста" и Etalon Group органично дополняют друг друга с точки зрения индустрии, географии присутствия и классов объектов. Сделка позволит создать нового лидера рынка жилой недвижимости, значительно оптимизировать затраты на строительство, маркетинг и продвижение, а также административные расходы двух девелоперских активов, что в совокупности обеспечит дальнейший рост стоимости доли группы АФК "Система" в этом бизнесе", - говорится в сообщении "Системы".

Etalon Group профинансирует приобретение контрольного пакета в "Лидер-Инвесте" у АФК "Система" Владимира Евтушенкова за счет 5-летнего кредита Сбербанка под 10,1% годовых (ставка ЦБ + 2,35 п.п.), говорится в презентации девелопера.

Финансовым советником Etalon в сделке выступает J.P. Morgan Securities, юридическим - Allen & Overy, налоговым - PwC.

https://www.interfax.ru/business/651126

Эталон заявлял ведь недавно о готовности покупать другие строительные компании с проектами внутри МКАД. А это каК раз такая компания.

Да Эталон говорил неоднократно о такой необходимости. У застройщика ведь нет особо земельных участков для будущих проектов. Это слияние - решительный шаг Эталона. Объединенная компания наверняка станет одним из лидеров московского рынка новостроек.

Посмотрим скоро рейтинг по количеству возводимого жилья. 3 место наверное будет

Строящиеся проекты "Лидер-Инвеста" перейдут под бренд "Эталона"
15:23


МОСКВА, 19 фев - РИА Недвижимость. Реализация находящихся в стадии строительства проектов девелоперской компании "Лидер-Инвест", 51% акций которой приобретены группой "Эталон" у АФК "Система" за 15,2 миллиарда рублей, будет завершена под брендом "Эталона", сообщили РИА Недвижимость в пресс-службе группы.
"Мы планируем реализовывать проекты под брендом группы "Эталон", - сказал собеседник агентства.
То же касается и будущих проектов компании, уточнил он. В конце 2018 года президент "Лидер-Инвеста" Олег Мамаев говорил, что компания планирует вывести на рынок Москвы порядка 10 новых проектов в 2019 году.
При этом собеседник агентства добавил, что интеграцию "Лидер-Инвеста" в группу планируется завершить в третьем квартале 2019 года, однако окончательный план интеграции, в том числе в части менеджмента и оптимизации штата еще обсуждается.
В настоящее время портфель "Лидер-Инвеста" включает 31 проект в стадии строительства и проектирования, непроданную жилую недвижимость в восьми завершенных жилых комплексах и коммерческую недвижимость с общей доступной для продажи реализуемой площадью, равной 1,3 миллиона квадратных метров.

https://realty.ria.ru/20190219/1551077892.html

Etalon Group завершит интеграцию с "Лидер-Инвестом" в III квартале 2019 года
Отмечается, что сделка по приобретению акций усилит позиции девелоперской группы на рынке недвижимости Москвы

https://tass.ru/nedvizhimost/6132752?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop

АФК «Система» Владимира Евтушенкова купила 25% акций девелоперской компании Etalon Group у ее основателя Вячеслава Заренкова и членов его семьи за $226,6 млн. Сумма сделки составила ​​$226,6 млн, об этом сообщается на сайте корпорации. Заренков был крупнейшим акционером «Эталона» (ему принадлежало 30,7% акций), таким образом, теперь крупнейшим стала АФК.


https://www.rbc.ru/business/19/02/2019/5c6c33ba9a794786377be832

Основатель группы "Эталон" Вячеслав Заренков покинул пост председателя совета директоров девелопера после того, как АФК "Система" приобрела 25% акций группы, сообщается в пресс-релизе "Эталона".

"В связи с изменением в акционерной структуре совет директоров группы "Эталон" 19 февраля 2019 года провел заседание в городе Лимассол, Республика Кипр. Вследствие продажи значительной доли представители семьи Вячеслава Заренкова вышли из состава совета директоров. Совет директоров принял отставку Вячеслава Заренкова с поста председателя", - говорится в релизе.

https://tass.ru/ekonomika/6135743

Один день и сколько изменений. Остается сидеть и наблюдать что из всего этого получится

Аналитик: АФК "Система" поменяла "Лидер-Инвест" на более качественный актив

МОСКВА, 20 фев - РИА Недвижимость. Сделки между АФК "Система" и девелоперской группой "Эталон" выгодны обеим сторонам, так как "Система" поменяла дочернюю компанию "Лидер-Инвест" на более качественный актив, а "Эталон" усилит присутствие на рынке девелопмента, рассказал РИА Недвижимость начальник управления операций на российском фондовом рынке ИК "Фридом Финанс" Георгий Ващенко.
АФК "Система" во вторник приобрела 25% петербургской девелоперской группы "Эталон", перед этим продав ей 51% московского девелопера "Лидер-Инвест". Пакет московской компании продан за 15,2 миллиарда рублей, доля в "Эталоне" приобретена у основателя застройщик Вячеслава Заренкова и членов его семьи за 226,6 миллиона долларов.
Как обратил внимание Ващенко, бизнес "Эталона" гораздо больше, чем у "Лидер-Инвеста", их годовые объемы продаж жилья разнятся почти в семь раз.
"По рентабельности прибыли "Эталон" тоже выглядит намного лучше, в последнем отчете чистая маржа составляла 11%, против околонулевой у "Лидера". "Система" меняет актив в портфеле на более качественный", - заявил аналитик.
При этом он отметил, что "Эталон" получит проекты "Лидер-Инвеста" общей площадью порядка 1,3 миллиона квадратных метров."

https://realty.ria.ru/20190220/1551125366.html

Ну будем надеяться, что эксперты правы и вся эта трехомундия только усилит Эталон. Потому что нам траблы не нужны - нам нужно чтобы дома были достроены качественно и в срок. Ждем этого!

Вот интересно понаблюдать будет за стройками Лидера. У них судя по отзывам дела шли мягко говоря не очень. Понимаю, что не завтра начнутся изменения.

У Эталона огромный опыт успешного строительства, дело поставлено хорошо. А у Лидера площадок много хороших внутри МКАД. Опыт и репутация Эталона им как нельзя к стати.

Петр Васильевич пишет:Вот интересно понаблюдать будет за стройками Лидера. У них судя по отзывам дела шли мягко говоря не очень. Понимаю, что не завтра начнутся изменения.

Поэтому видимо и будут переводить бывшие стройки Лидера под бренд Эталона, что у Эталона и репутация лучше и компетенций больше и продажи лучше выстроены. У Лидера насколько я знаю большинство же проектов имеют статус точечной застройки, а у Эталона была в основном комплексная застройка. Посмотрим как теперь Эталон будет продолжать Лидерские проекты.

АФК "Система" пока не планирует увеличивать долю в "Эталоне" - https://realty.ria.ru/20190220/1551142077.html

Эксперты: слияние девелоперов жилья станет трендом из-за перехода на эскроу

19 февраля АФК "Система" вошла в капитал девелоперской группы "Эталон", выкупив 25% акций у семьи основателя застройщика Вячеслава Заренкова. Ранее в этот же день "Эталон" купил 51% акций входящего в "Систему" московского девелопера "Лидер-Инвест". В результате объединения бизнесов, как писал ТАСС, на рынке появится застройщик, претендующий на вхождение в пятерку крупнейших в России.

"Сделка между "Эталоном" и "Лидер-Инвестом" - это действительно одно из проявлений тенденции к укрупнению девелоперских компаний и концентрации строительства. В новых условиях работы с банковским кредитом более сильные позиции будут у крупных и опытных застройщиков, а не у малых компаний", - считает управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая.

C 1 июля 2019 года застройщики лишатся возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан будут храниться на счетах эскроу, раскрыть которые застройщики смогут только после ввода объекта в эксплуатацию; строительство при этом будет вестись за счет банковских кредитов. Чтобы получить кредит, проект должен будет соответствовать требованиям кредитных организаций. По мнению управляющего партнера международной консалтинговой компании Savills в России Дмитрия Халина, у небольших компаний шансов получить проектное финансирование будет меньше, чем у крупных, поэтому рынок ждет волна слияний и поглощений.

"Думаю, что с окончательным переходом на эскроу-счета нас ждет волна подобных объединений и поглощений. Ведь совершенно очевидно, что небольшие игроки девелоперского рынка, которые сегодня не попадают в первую сотню компаний по объему возводимого жилья, столкнутся с неразрешимыми проблемами по получению проектного финансирования. Либо его условия будут настолько жесткими, что вести стройку будет просто невыгодно", - сказал Халин.

https://tass.ru/nedvizhimost/6139798

Петр Васильевич пишет:Один день и сколько изменений. Остается сидеть и наблюдать что из всего этого получится

Получим третьего или второго по величине застройщика в России

Девелоперский бренд "Лидер-Инвест" перестанет существовать

МОСКВА, 22 фев - РИА Недвижимость. Девелоперская компания "Лидер-Инвест" прекратит свое существование как бренд, сообщил в интервью РИА Недвижимость основатель и бывший председатель совета директоров девелопера "Эталон" Вячеслав Заренков.
АФК "Система" во вторник приобрела 25% петербургской девелоперской группы "Эталон", перед этим продав ей 51% московского девелопера "Лидер-Инвест". Пакет московской компании продан за 15,2 миллиарда рублей, доля в "Эталоне" приобретена у Заренкова и членов его семьи за 226,6 миллиона долларов.
"Эталон" точно не перестанет существовать. А вот "Лидер-Инвест", скорее всего, да. Потому что два таких мощных бренда не должны конкурировать между собой. Поэтому да, "Лидер-Инвест" все-таки вольется в компанию "Эталон" и станет ее частью", - рассказал Заренков.
Ранее в пресс-службе "Эталона" заявили, что реализовывать текущие и будущие проекты "Лидер-Инвеста" планируется под брендом "Эталон"
По словам Заренкова, в числе прочего на решение о сделке повлияли и изменения правил игры на рынке."

https://realty.ria.ru/20190222/1551233787.html

В дополнение так сказать:

Вячеслав Заренков: Просто лежать на диване и смотреть телевизор не планирую - https://realty.ria.ru/20190222/1551229286.html

Российская инвестиционная компания АФК «Система» заявила сразу о четырех бизнес-сделках в один день. Речь идет о продаже строительной компании «Лидер-Инвест» девелоперу «Эталон», вхождении в капитал самого «Эталона», создании совместного предприятия с госкорпорацией «Ростех» и приобретении доли в сервисе Ozon у МТС. Инвесторы позитивно оценили поступившие новости: котировки выросли на 1,54%.


https://quote.rbc.ru/news/article/5c6d31ed9a7947cb3bd2c425

RSN пишет:Российская инвестиционная компания АФК «Система» заявила сразу о четырех бизнес-сделках в один день. Речь идет о продаже строительной компании «Лидер-Инвест» девелоперу «Эталон», вхождении в капитал самого «Эталона», создании совместного предприятия с госкорпорацией «Ростех» и приобретении доли в сервисе Ozon у МТС. Инвесторы позитивно оценили поступившие новости: котировки выросли на 1,54%.


https://quote.rbc.ru/news/article/5c6d31ed9a7947cb3bd2c425

Ну значит пока все хорошо - сильно надеюсь, что и дальше будет также. Главное чтобы стройка нашего комплекса продолжалась в том же темпе и качестве.

Ну значит пока все хорошо - сильно надеюсь, что и дальше будет также. Главное чтобы стройка нашего комплекса продолжалась в том же темпе и качестве. [/quote]
Для этой цели у нас вебки имеются

Петр Васильевич пишет:

Ну значит пока все хорошо - сильно надеюсь, что и дальше будет также. Главное чтобы стройка нашего комплекса продолжалась в том же темпе и качестве.

Для этой цели у нас вебки имеются[/quote]

да уж - за вебками еще пристальнее чем раньше наблюдаем! следим сколько сил и средств Эталон применяет на Нормандии!

Кирилл Багаченко, главный финансовый директор Группы «Эталон»:
Мы настроены оптимистично. Только за первый месяц года заключили больше 1000 сделок. Государственное субсидирование ипотеки – мера, которая была направлена по большей части на поддержку продаж жилья эконом-класса. Для этого сегмента критичным может быть даже повышение ставки на несколько десятых процентного пункта.
Наша компания фокусируется на недвижимости классов «комфорт» и «бизнес», и сегодняшние ставки позволяют говорить о сохранении доли ипотеки в структуре наших продаж на текущем уровне – около 40%. Кроме того, все заявления, сделанные как Банком России, так и представителями банковского сообщества, свидетельствуют о том, что тенденция роста ставок, скорее, временная, а в долгосрочной перспективе, с учётом амбициозных планов российского правительства по повышению доступности ипотеки, ставки должны снижаться.
В законодательстве появились нормы, ставшие сюрпризом для всех участников рынка. Прежде всего, речь идёт о решении сделать с 1 июля продажи с использованием эскроу-счетов обязательными для уже строящихся проектов с невысокой степенью готовности. Это приведёт к остановке множества строек, прежде всего региональных, поскольку завершать дома застройщикам придётся на собственные средства. Число обманутых дольщиков может вырасти.
Что касается поведения покупателей – люди будут уделять пристальное внимание размеру, опыту и репутации компании-застройщика.
За свою более чем 30-летнюю историю Группа «Эталон» использовала почти все инструменты финансирования, поэтому никаких сложностей мы не испытываем.

https://nsp.ru/analytics/350-rynok-na-raspute

Компания «Эталон ЛенСпецСМУ» продала двухтысячную квартиру с начала года. Репортаж

"Игроки рынка недвижимости показывают неплохие результаты. Продажи с начала года уверенно растут. Так, двухтысячного клиента поздравила сегодня с покупкой квартиры Группа компаний «Эталон ЛенСпецСМУ». Церемония проходила на площадке, где строят новый жилой комплекс. Как в компании оценивают темпы продаж, какие квартиры выбирают петербуржцы, узнала Анастасия Шахова."

https://topspb.tv/news/2019/02/28/kompaniya-etalon-lenspecsmu-prodala-dvuhtysyachnuyu-kvartiru-s-nachala-goda-reportazh/