От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

В мае выросли цены на дешевое и дорогое жилье - https://rg.ru/2020/06/01/v-mae-vyrosli-ceny-na-deshevoe-i-dorogoe-zhile.html

Застройщики начали поднимать цены на жилье из-за выросшего спроса - https://www.forbes.ru/newsroom/biznes/402405-zastroyshchiki-nachali-podnimat-ceny-na-zhile-iz-za-vyrosshego-sprosa

WE KNOW: 70% крупных девелоперов Москвы и Московской области заявили о скором повышении цен на новостройки

В конце мая - начале июня аналитики компании WE KNOW провели масштабное исследование планов двадцати крупных девелоперов по индексации цен после снятия изоляции. Около 70% опрошенных девелоперских компаний Москвы и Московской области заявили о скором повышении цен на новостройки после завершения периода самоизоляции и открытия офисов продаж.

В рамках исследования были опрошены 20 крупнейших девелоперов, работающих в Москве и Московской области: ГК «Инград», ПИК, ЛСР, MR-Групп, Группа «Самолет», «Гранель», «Центр-Инвест», Capital-групп, «Эталон», Stone Hedge, «Интеко»,«Донстрой», «Кортрос», Lexion-девелопмент, «Велесстрой», Wainbridge, «Колди» и др.

В результате опроса выяснилось, что 70% застройщиков планируют повышение цен в конце II – начале III квартала 2020 года. Ценовая динамика составит минимум 1-2%, однако по некоторым проектам повышение цен может составить 7-10%.

http://www.realto.ru/journal/articles/we-know-70-krupnyh-developerov-moskvy-i-moskovskoj-oblasti-zayavili-o-skorom-povyshenii-cen-na-novostrojki/

Первичное жилье в России может подорожать

Стоимость квартир в российских новостройках может вырасти на 20%. Цены подтолкнет вверх снижение ипотечных ставок и как следствие - повышение спроса на жилье.

Как сообщили "Известиям" ключевые участники рынка недвижимости, выдача кредитов с господдержкой по низким ставкам, а это в среднем 6,5%, дает возможность застройщикам и риелторам компенсировать свои издержки за счет повышения цен.

При этом вторичное жилье, напротив, может подешеветь - в этом сегменте активно растет предложение, что увеличивает конкуренцию, считают эксперты."

https://ren.tv/news/v-rossii/709711-pervichnoe-zhile-v-rossii-mozhet-podorozhat?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews

Это уже не новость для рынка. Всегда так было, есть и будет

У меня такое впечатление, что кризис вообще никак не отразился на первичке. Что была эта эпидемия, что ее не было, а цены на новостройки как росли, так и продолжают расти. Причем прошлогодними темпами, когда еще никаких кризисов даже не просматривалось. И даже ведь в эти странные два месяца апрель-май цены продолжали расти в среднем на 1% в месяц. Также мне кажется продолжится и дальше в этом году, если ничего экстраординарного не случится...

Обычно в летние месяцы было относительное затишье по продажам. В этом году " благодаря" эпидемии похоже будет все наоборот. Отложенный спрос и льготная ипотека этому поспособствует.

арчи пишет:Обычно в летние месяцы было относительное затишье по продажам. В этом году " благодаря" эпидемии похоже будет все наоборот. Отложенный спрос и льготная ипотека этому поспособствует.

Ага, плюсом еще ожидание второй волны пандемии)

Так что лето думаю в сфере жилой недвижимости отменяется! А там уж и традиционный высокий сезон осенью, вслед за которым не менее традиционный предновогодний ажиотаж Ну и хорошо кстати - после весеннего кризиса застройщикам надо наверстывать упущенное, чтобы продолжать существование.

Первая ласточка от инвесторов на ЦИАНе

О инвесторы начинают выходить в прибыль) Интересно сколько у человека получился потенциальный навар на квартире?

В Госдуме предложили увеличить налоговый вычет при покупке жилья

МОСКВА, 4 июл — РИА Новости. Член комитета Госдумы по бюджету и налогам Евгений Федоров предложил увеличить суммы, из которых граждане могут получить налоговый вычет при покупке недвижимости, сообщает РТ со ссылкой на письмо парламентария на имя премьер-министра Михаила Мишустина.
Сейчас россияне могут получить налоговый вычет в 13 процентов с суммы в два миллиона рублей от стоимости жилья плюс 13 процентов от трех миллионов, уплаченных в качестве процентов по кредиту. Федоров считает, что эти нормативы далеки от реальной стоимости жилья.
Депутат предложил увеличить суммы, с которых может быть произведен налоговый вычет, в два раза: до четырех миллионов от стоимости жилья и до шести миллионов — по уплаченным процентам по кредиту.
По мнению Федорова, эти меры позволят повысить доступность жилья."

https://ria.ru/20200704/1573880633.html?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews

Красава пишет:О инвесторы начинают выходить в прибыль) Интересно сколько у человека получился потенциальный навар на квартире?

Зы заголовок темы, отсюда и отсчет вести надо)

Aba пишет:

Красава пишет:О инвесторы начинают выходить в прибыль) Интересно сколько у человека получился потенциальный навар на квартире?

Зы заголовок темы, отсюда и отсчет вести надо)

Зависит еще от того, когда человек покупал квартиру, на каком этапе - на старте продаж, в разгар стройки или ближе к его окончанию. Здесь конечно много переменных, но примерно я думаю инвестор может потенциально получить до 40% прибыли. Что в наше время очень даже неплохо.

«Метриум»: новостройки массового сегмента в Москве подорожали на 4% за I полугодие

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения сократился на 2,4%. Средняя цена выросла на 4% – до 181 810 руб. за кв. м, говорится в пресс-релизе компании."

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/135859.html

Что здесь удивительного, ипотека вниз, цены вверх. Да еще плюсом пандемия прошлась по всему рынку

А вообще смотрится все планово- 10% годовых)

Ну да согласен - рост цен идет по прошлогоднему плану в 10% годовых. Из-за пандемии рост чуть приостановился, но я думаю за второе полугодие этот простой компенсируется, тем более что во втором полугодии всегда квадратных метров больше обычно покупается.
Кстати, я вот вспоминаю в позапрошлом году ведь цены тоже в среднем на 10% выросли. А сколько говорили, что расти уже некуда?! У квартирных цен мне кажется и нет никакого потолка. По крайней мере в Москве точно.

Читал, что в бизнес-класс в Москве даже больше - чуть ли не на 7% подорожал за полгода. А ведь большая часть продаж всегда обычно приходится на вторую половину года. Неужели и дальше цены будут подниматься? Казалось бы куда еще? А потолок то оказывается хрустальный...

Voitik пишет:Ну да согласен - рост цен идет по прошлогоднему плану в 10% годовых. Из-за пандемии рост чуть приостановился, но я думаю за второе полугодие этот простой компенсируется, тем более что во втором полугодии всегда квадратных метров больше обычно покупается.
Кстати, я вот вспоминаю в позапрошлом году ведь цены тоже в среднем на 10% выросли. А сколько говорили, что расти уже некуда?! У квартирных цен мне кажется и нет никакого потолка. По крайней мере в Москве точно.

Я давно заметил и постил не раз, 10% это гарантия за год набегает и уже давно. Ни один банк такой % не даст

Петр Васильевич пишет:

Voitik пишет:Ну да согласен - рост цен идет по прошлогоднему плану в 10% годовых. Из-за пандемии рост чуть приостановился, но я думаю за второе полугодие этот простой компенсируется, тем более что во втором полугодии всегда квадратных метров больше обычно покупается.
Кстати, я вот вспоминаю в позапрошлом году ведь цены тоже в среднем на 10% выросли. А сколько говорили, что расти уже некуда?! У квартирных цен мне кажется и нет никакого потолка. По крайней мере в Москве точно.

Я давно заметил и постил не раз, 10% это гарантия за год набегает и уже давно. Ни один банк такой % не даст

Да какой уж банк сейчас? Вклады чуть ли не на самом низком уровне + скоро начнет действовать налог на банковские сбережения. Квартира остается последним и единственным вариантом более-менее нормальной доходности.

В 2020 году первичное жилье может подорожать на 10-15%

По итогам 2020 года цены на недвижимость вырастут примерно на 15%, полагают эксперты, опрошенные ТАСС. На первичном рынке уровень спроса сейчас поддерживается благодаря ощутимому снижению ставок, говорит директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Валерий Пивень. Рынок вторичного жилья реагирует на изменения в экономике медленнее. Если экономика будет постепенно восстанавливаться, рост цен на недвижимость до конца года может составить 5-10%, полагает эксперт. На первичном рынке показатели могут быть выше.

Снижение крупными банками ставок по ипотеке и новая льготная программа для новостроек могут привести к росту цен на 10-15%, считает старший аналитик банковских рейтингов рейтинговой службы НРА Надежда Караваева. По ее словам, рост цен будет сдерживаться исчерпанием спроса на жилье со стороны граждан. На вторичном рынке роста цен не ожидается.

В первом квартале этого года вторичное жилье в среднем подорожало на 7%, стоимость новостроек выросла на 18% по сравнению с таким же периодом 2019 года, приводят в рейтинговом агентстве «Эксперт РА» данные Росстата. По мнению экспертов, до конца года цены, вероятно, будут расти, особенно в сегменте первичного жилья.

Старший кредитный эксперт агентства Moody's Ольга Ульянова считает, что до конца года выраженной динамики цен на жилье ожидать не стоит. Спрос поддерживается благодаря программе льготной ипотеки, у застройщиков нет необходимости демпинговать. При этом слабая макроэкономика и снижение покупательной способности не способствуют росту цен на жилье."

https://www.cian.ru/novosti-v-2020-godu-pervichnoe-zhile-mozhet-podorozhat-na-10-15-307503/?mindbox-click-id=6be2dca5-d9bb-4942-b8a6-b42988bb638b&utm_source=didgestRealty&utm_medium=email&utm_term=b2c&utm_campaign=didgest_15-07-2020

Да конечно нынешний кризис вообще не похож на предыдущий кризис 2014 года. Тогда все-таки недвижимость не росла в цене как минимум год-полтора, а сейчас никакие пандемии этому росту не помеха. Неужели так сработало система перехода на проектное финансирование? Не верится даже.

Швед пишет:Да конечно нынешний кризис вообще не похож на предыдущий кризис 2014 года. Тогда все-таки недвижимость не росла в цене как минимум год-полтора, а сейчас никакие пандемии этому росту не помеха. Неужели так сработало система перехода на проектное финансирование? Не верится даже.

Если честно то и кризиса никакого не заметил пока. Пандемия это да, такого не было в жизни

Ну кризис все-таки был и собственно говоря есть - все-таки с начала этого года евро на целых десять рублей вырос. Хотя вот некоторые аналитики пишут о кризисе 2018 года - тогда валюта тоже выросла - но я лично его тогда не заметил. А он оказывается был. Вишь как бывает!