Начался "крестовый поход" против застройщиков, строящих абы где?

А как СУ-155 разорился сколько лет уже прошло? Тоже десять уже наверное. А его объекты за счет бюджета уже до сих пор не могут достроить: Проблемный дом СУ-155 в Академическом районе поставлен на кадастровый учет - https://stroi.mos.ru/news/probliemnyi-dom-su-155-v-akadiemichieskom-raionie-postavlien-na-kadastrovyi-uchiet?from=cl

Эксперты рассказали, каких застройщиков "похоронит" весенний спад продаж

МОСКВА, 25 июн - РИА Недвижимость. Два последних месяца весны в России ознаменовались грандиозным спадом продаж новостроек, причем если в апреле это было ожидаемо, то на май многие прогнозировали восстановление реализованного спроса, которого в итоге не случилось. Однако участники рынка рассказали РИА Недвижимость, что видят восстановление спроса, который отразится в официальной статистике к концу лета, но с оговоркой, что к докризисным значениям он не вернется."

https://realty.ria.ru/20200625/1573382116.html

А я думаю никаких банкротств застройщиков в этом году не будет. Проектное финансирование уже вовсю работает - а это страховка от различных кризисов. Продажи да ниже прошлогодних, но выше тех, что были после предыдущего кризиса 2014 года. Ну и льготная ипотека сейчас привлечет много денежной массы строителям. Если банкротства и будут, то только мелких застройщиков и не в больших городах. А уж о крупняке и смысла говорить нет - все кто неэффективно работал, обанкротились в прошлое десятилетие, остались только стабильные и более-менее надежные.

Дольщики обанкротившейся строительной компании Urban Group попросили президента Владимира Путина помочь решить вопрос с достройкой их домов. Их обращение есть в распоряжении "Интерфакса". Его подписали дольщики жилых комплексов "Лайково", "Лесобережный", "Митино О2", "Опалиха О3", "Видный Город".

Они напомнили, что в 2018 году по инициативе Фонда защиты прав дольщиков был реализован механизм банкротства компаний, входящих в ГК Urban Group. Правительство России и администрация Подмосковья выделили фонду 55 млрд рублей на достройку жилья.

"С 2018 по 2020 год нет ни одного дома, который был бы полностью построен и введен в эксплуатацию под управлением Фонда. И до сих пор ни в одном нашем ЖК нет ни одного дома близкого к вводу в эксплуатацию", - говорится в письме.

Дольщики утверждают, что на стройках всех их ЖК работы прекращены, а также приостановлена выдача ключей в уже построенных домах.

"Считаем, что в текущей ситуации исполнение своих прямых обязанностей и взятых на себя обязательств по достройке наших домов Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства не дает никаких гарантий того, что наши дома будут достроены даже в новые, ничем не подтвержденные, сроки", - пишут они.

https://www.interfax.ru/business/719592

На фоне подобных сообщений еще раз осознаешь всю ценность и правильность выбора ЖК от Эталона. Ну и в очередной раз жалко людей, которые повелись на демпинговые цены и остались получается ни с чем...

НуПачему пишет:А я думаю никаких банкротств застройщиков в этом году не будет. Проектное финансирование уже вовсю работает - а это страховка от различных кризисов. Продажи да ниже прошлогодних, но выше тех, что были после предыдущего кризиса 2014 года. Ну и льготная ипотека сейчас привлечет много денежной массы строителям. Если банкротства и будут, то только мелких застройщиков и не в больших городах. А уж о крупняке и смысла говорить нет - все кто неэффективно работал, обанкротились в прошлое десятилетие, остались только стабильные и более-менее надежные.

Эскроу сохранит деньги дольщиков, а вот от банкротства застройщиков вряд ли, имхо. Хотя безусловно банки контролируют ситуацию по кредитам застроям, но из цепочки выпал стройнадзор, у них нет возможности вести контроль за денежными потоками

Петр Васильевич пишет:

НуПачему пишет:А я думаю никаких банкротств застройщиков в этом году не будет. Проектное финансирование уже вовсю работает - а это страховка от различных кризисов. Продажи да ниже прошлогодних, но выше тех, что были после предыдущего кризиса 2014 года. Ну и льготная ипотека сейчас привлечет много денежной массы строителям. Если банкротства и будут, то только мелких застройщиков и не в больших городах. А уж о крупняке и смысла говорить нет - все кто неэффективно работал, обанкротились в прошлое десятилетие, остались только стабильные и более-менее надежные.

Эскроу сохранит деньги дольщиков, а вот от банкротства застройщиков вряд ли, имхо. Хотя безусловно банки контролируют ситуацию по кредитам застроям, но из цепочки выпал стройнадзор, у них нет возможности вести контроль за денежными потоками

теперь банки проверяют положение застройщиков так, что мама не горюй! просто так даже при минимальных подозрениях кредит в рамках проектного финансирования не выделят - потому как эти деньги рисковые и потом лягут бременем на банки, если вдруг застройщик грохнется
может еще и поэтому стали мелкие застройщики уходит с рынка, что попросту не могут получить финансирование на реализацию новых проектов...

Больше половины застройщиков заявили о планах перенести сдачу недвижимости - https://www.forbes.ru/newsroom/biznes/406511-bolshe-poloviny-zastroyshchikov-zayavili-o-planah-perenesti-sdachu?utm_source=facebook&utm_medium=social&utm_campaign=bolshe-poloviny-rossiyskih-zastroyschikov&fbclid=IwAR1hIWMEVFYHcGYDAGCy9IwFjkmOLpExVULSnpESu8Z2S9k0LGtwR6BSApk

Неужели так уж сильно повлиял карантин на своевременную сдачу? Стояли то вроде не так уж и долго. Или под этот шумок все свои косячки по срокам проведут

Ну так то и по итогам прошлого года писали, что половина жилых объектов в Москве не сдались в срок. А по итогам этого чувствуется это число еще больше вырастет. Кстати, не соглашусь что месяц простоя - это маленький срок, нагнать его все равно сложно, тем более в полу-кризисных условиях.

НуПачему пишет:Ну так то и по итогам прошлого года писали, что половина жилых объектов в Москве не сдались в срок. А по итогам этого чувствуется это число еще больше вырастет. Кстати, не соглашусь что месяц простоя - это маленький срок, нагнать его все равно сложно, тем более в полу-кризисных условиях.

даже руководители Эталона говорят, что этот месяц простоя удастся нагнать только в течение года - так что это время ой-как сильно ударило по застройщикам
потому то уже и предрекают, что и вовремя не смогут сдавать очереди и будут другие проблемы, связанные со стройкой
главное конечно, чтобы у нашего Эталона ничего этого не было...

ну Эталон по крайней мере единственный, кто действительно пытается сдавать объекты точно в срок - точнее сдает их в срок
остальные мне кажется только смотрят на это и не спешат брать пример, что естественно не радует

НуПачему пишет:Ну так то и по итогам прошлого года писали, что половина жилых объектов в Москве не сдались в срок. А по итогам этого чувствуется это число еще больше вырастет. Кстати, не соглашусь что месяц простоя - это маленький срок, нагнать его все равно сложно, тем более в полу-кризисных условиях.

Видя по вебкам, какими темпами работает Эталон, у него и день то простоя чего то стоит, а уж месяц, тем более.

Правый пишет:

НуПачему пишет:Ну так то и по итогам прошлого года писали, что половина жилых объектов в Москве не сдались в срок. А по итогам этого чувствуется это число еще больше вырастет. Кстати, не соглашусь что месяц простоя - это маленький срок, нагнать его все равно сложно, тем более в полу-кризисных условиях.

даже руководители Эталона говорят, что этот месяц простоя удастся нагнать только в течение года - так что это время ой-как сильно ударило по застройщикам
потому то уже и предрекают, что и вовремя не смогут сдавать очереди и будут другие проблемы, связанные со стройкой
главное конечно, чтобы у нашего Эталона ничего этого не было...

Да вроде же был отчет о стройке на Мосстрое по нашему ЖК. Все нормально идет пишут

если даже Мосстрой отчитывается о продвижении по Нормандии - то значит есть о чем отчитываться и процесс идет хорошо
по крайней мере я такой вывод делаю

Последний долгострой "СУ-155" в Москве планируется достроить до конца года - https://tass.ru/nedvizhimost/9171813

А ведь на момент банкротства этого горе-застройщика было 155 недостроев...

Петров пишет:Последний долгострой "СУ-155" в Москве планируется достроить до конца года - https://tass.ru/nedvizhimost/9171813

А ведь на момент банкротства этого горе-застройщика было 155 недостроев...

Надо же, неужели цифра 155 такая магическая для застроя оказалась)

арчи пишет:

Петров пишет:Последний долгострой "СУ-155" в Москве планируется достроить до конца года - https://tass.ru/nedvizhimost/9171813

А ведь на момент банкротства этого горе-застройщика было 155 недостроев...

 Надо же, неужели цифра 155 такая магическая для застроя оказалась)

да тоже читал, что легко запомнить сколько у этого банкрота недостроенных домов - ровно 155
хорошо конечно, что в Москве все почти достроили
но насколько я знаю еще остались недострои в регионах - там с этим делом понятно сложнее

вот сколько лет уже прошло, а наследие этого горе-девелопера до сих пор не могут застроить, а! ладно хоть государство за это взялось, а то бы так наверное и стояли до сих пор все 155 домов недостроенными...

у Урбана ситуация еще хуже - хотя достраивать за этим застроем начали значительно позже СУ-155
похоже что отдельные дольщики будут ждать своих квартир еще пять, а то и десять лет...
жалко людей, но они понимали наверное во что ввязывались