Финансовый кризис в России уже наступил: что делать?

Что же здесь удивительного, столько времени простояли понапрасну

Хорошо хоть месяцем ограничились в простое строек. Разум все-таки возымел действие у власть при держащих. Или же указание поступило, что хоть таким образом, хоть частично за счет продолжения строек надо уже как-то спасать экономику. Не все же деньги из кубышки тратить...

В России вырос спрос на малогабаритное жилье - https://rg.ru/2020/05/11/v-rossii-vyros-spros-na-malogabaritnoe-zhile.html

Петров пишет:В России вырос спрос на малогабаритное жилье - https://rg.ru/2020/05/11/v-rossii-vyros-spros-na-malogabaritnoe-zhile.html

Да спрос на этот тип жилья никогда и не падал, особенно в Москве и других крупных городах. Удобно под сдачу, да и молодежи на первое время

Петр Васильевич пишет:

Петров пишет:В России вырос спрос на малогабаритное жилье - https://rg.ru/2020/05/11/v-rossii-vyros-spros-na-malogabaritnoe-zhile.html

Да спрос на этот тип жилья никогда и не падал, особенно в Москве и других крупных городах. Удобно под сдачу, да и молодежи на первое время

Не просто же так однокомнатную квартиру называют золотой)))
Но все-таки дополнительный импульс сейчас к покупке таких квартир дала льготная ипотека - за сумму до 3 миллионов в регионах вполне можно купить нормальную квартиру.
Да что там у нас в Нормандии можно купить апартаменты за 4,5 миллиона!!!

Апрель на московском рынке новостроек характеризовался не только полной остановкой строек, но и серьезным падением спроса. Из-за действующего режима самоизоляции совершать сделки можно было только онлайн. Такой формат не смог полноценно заместить реальные сделки — многие участники рынка не были готовы к работе в режиме реального времени.

По данным ЦИАН, в апреле на первичном рынке Москвы, включая присоединенные территории, было заключено 3,65 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). Относительно марта падение составило 46,7%, в годовой динамике — 52,7%.

«Из-за действующего на протяжении всего апреля режима самоизоляции продажи новостроек показали минимальное значение с июля 2016 года — тогда на рынке было подписано 3,44 тыс. ДДУ. В старых границах спрос упал на 45,1%, в Новой Москве — на 52%», — рассказал руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.


https://realty.rbc.ru/news/5ebba04c9a7947d4674d67ad?from=center

Разумно будет смотреть статистику в июне, по причине нерабочих дней Росреестра

Думал в онлайн вообще мало кто купит, а люди покупают оказывается. Так дело пойдет с продолжающей самоизоляцией, народ еще может еще больше пристрастится к онлайн покупкам недвижимости. «Лиха беда начало»

Илья111 пишет:Думал в онлайн вообще мало кто купит, а люди покупают оказывается. Так дело пойдет с продолжающей самоизоляцией, народ еще может еще больше пристрастится к онлайн покупкам недвижимости. «Лиха беда начало»

Говорят будущее за этими технологиями, поживем посмотрим

Куда нести падающий рубль: готовые жилые комплексы, в которые не страшно вложить деньги

Кризис в экономике, вызванный девальвацией рубля и коронавирусом, заставляет покупателей все чаще смотреть в сторону готовых новостроек, сделки с которыми несут меньше рисков. Если к моменту ввода в эксплуатацию все квартиры в ЖК уже распроданы – что случается довольно часто – можно подумать и о «новой вторичке», то есть приобрести квартиру в том же доме, только уже у собственника. Новострой-М подготовил обзор готовых комплексов, которые были введены в эксплуатацию в марте-начале апреля 2020 года.





https://www.novostroy-m.ru/statyi/kuda_nesti_padayuschiy_rubl

Илья111 пишет:Думал в онлайн вообще мало кто купит, а люди покупают оказывается. Так дело пойдет с продолжающей самоизоляцией, народ еще может еще больше пристрастится к онлайн покупкам недвижимости. «Лиха беда начало»

Я тоже кстати думал, что провал по продажам будет гораздо больше. Все-таки непривычен наше народ совершать такие масштабные покупки таким вот неординарным способом. Но видимо желание сохранить свои сбережения пересилило страх перед цифровыми технологиями. Ну и плюс часть мартовских сделок наверняка сумели провести только в апреле. Вкупе с этим видимо и получилась такая более-менее статистика...

На рынке новостроек Москвы резко снизился объем предложения

19.05.20

С января по середину мая 2020 года объем нового предложения на рынке новостроек Москвы составил 802 тыс. кв. метров, что на 20% и 33% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2019 и 2018 года соответственно. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Level Group.

Эксперты отметили, что с января по середину мая текущего года на рынок новостроек столицы вышло 11 новых проектов. Для сравнения, за аналогичный период прошлого года – 26 проектов.

По итогам апреля 2020 года количество зарегистрированных ДДУ составило 2900, что на 49% ниже, чем в марте текущего года и на 45% ниже, чем в апреле 2019 года.

Аналитики добавили, что в первом квартале 2020 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 22% увеличился объем ипотечных сделок, в денежном выражении рост составил 40%.

Однако в апреле текущего года, несмотря на снижение ЦБ ключевой ставки до 5,5%, на фоне общего падения активности на рынке в условиях режима самоизоляции, количество ипотечных сделок уменьшилось на 40% по сравнению с апрелем прошлого года. Такое падение в компании объясняют тем, что госпрограмма субсидирования ипотечных ставок начала действовать лишь во второй половине апреля и ее влияние на рынок можно будет оценить по итогам мая.

Ранее «СГ» сообщала, что по итогам апреля 2020 года средняя стоимость «квадрата» на первичном рынке жилья в Москве составила 223,3 тыс. рублей, что на 1,2% больше, чем месяцем ранее и на 7,5% большем, чем в апреле прошлого года."

https://www.stroygaz.ru/news/item/na-rynke-novostroek-moskvy-rezko-snizilsya-obem-predlozheniya-/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews

Центробанк ожидает дальнейшего роста годовой инфляции в России

МОСКВА, 18 мая - РИА Новости. Банк России ожидает дальнейшего роста годовой инфляции в РФ после ускорения показателя в апреле до 3,1%, однако по мере исчерпания краткосрочных проинфляционных эффектов преобладающим фактором станет дезинфляционное влияние снижения спроса из-за введения в стране ограничительных мер по борьбе с эпидемией коронавируса, говорится в информационно-аналитическом комментарии регулятора.
По данным Росстата, в апреле 2020 года годовая инфляция составила 3,1%, что на 0,6 процентного пункта выше, чем в марте. В ЦБ отметили, что ускорение текущего роста цен носит временный характер и это связано с повышенным спросом на продукты питания и предметы первой необходимости в условиях введения в российских регионах режима самоизоляции, а также с произошедшим в первом квартале ослаблением рубля."

https://ria.ru/20200518/1571641408.html?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com%2F%3Ffrom%3Dspecial&utm_campaign=dbr&utm_source=YandexZenSpecial

Aba пишет:На рынке новостроек Москвы резко снизился объем предложения

19.05.20

С января по середину мая 2020 года объем нового предложения на рынке новостроек Москвы составил 802 тыс. кв. метров, что на 20% и 33% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2019 и 2018 года соответственно. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Level Group.

Эксперты отметили, что с января по середину мая текущего года на рынок новостроек столицы вышло 11 новых проектов. Для сравнения, за аналогичный период прошлого года – 26 проектов.

По итогам апреля 2020 года количество зарегистрированных ДДУ составило 2900, что на 49% ниже, чем в марте текущего года и на 45% ниже, чем в апреле 2019 года.

Аналитики добавили, что в первом квартале 2020 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 22% увеличился объем ипотечных сделок, в денежном выражении рост составил 40%.

Однако в апреле текущего года, несмотря на снижение ЦБ ключевой ставки до 5,5%, на фоне общего падения активности на рынке в условиях режима самоизоляции, количество ипотечных сделок уменьшилось на 40% по сравнению с апрелем прошлого года. Такое падение в компании объясняют тем, что госпрограмма субсидирования ипотечных ставок начала действовать лишь во второй половине апреля и ее влияние на рынок можно будет оценить по итогам мая.

Ранее «СГ» сообщала, что по итогам апреля 2020 года средняя стоимость «квадрата» на первичном рынке жилья в Москве составила 223,3 тыс. рублей, что на 1,2% больше, чем месяцем ранее и на 7,5% большем, чем в апреле прошлого года."

https://www.stroygaz.ru/news/item/na-rynke-novostroek-moskvy-rezko-snizilsya-obem-predlozheniya-/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews

Если бы не карантин, я думаю сделок в апреле было бы вдвое больше, чем в марте этого и апреле прошлого годов. Все-таки закрытые офисы застройщиков и банков сработали на резкое снижение количества продаж...

Ничего удивительного. Что и следовало ожидать. На онлайн сделку не каждый пойдет.

Дело в том, кмк, в ближайшее время и не стоит рассчитывать на выход новых проектов в продажу. Об этом ни я, аналитики говорят. Статей полно по этой теме в сети

Ну так на фоне введения экскроу-системы застройщики не приобретали земельные участки и не планировали новые проекты в прошедшие пару лет. Вот предложение и уменьшилось. И скорее всего еще будет уменьшаться в этом году - сейчас повышенный спрос на новостройки + льготная ипотека явно станет дополнительным стимулом для покупки недвиги.

Апрель стал самым странным месяцем на рынке жилья Московского региона. Застройщики постарались максимально перевести сделки в онлайн-режим, на вторичном рынке сделать это массово не удалось. Главный тренд, который демонстрируют покупатели – снижение "среднего чека" на покупку жилья за счет меньших площадей, низкой стадии готовности или выбора бюджетной локации, рассказали эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.

https://realty.ria.ru/20200520/1571686562.html

Самоизоляция уронила спрос на новостройки Москвы: апрель был трудным, в мае ситуация может усугубиться

Число зарегистрированных договоров долевого участия в старых границах Москвы в апреле сократилось на 45% – сказался продленный режим самоизоляции и остановка строек. Средняя цена предложения подросла на 0,9% и составила, по данным аналитиков «Метриум», 187 560 руб. за кв. м. Скорее всего, в мае ситуация со спросом станет еще более тревожной: пока приобретать квартиру онлайн готовы не все покупатели, несмотря на широкий выбор инструментов, который предлагают сегодня застройщики.

https://www.novostroy-m.ru/analitika/samoizolyatsiya_uronila_spros_na

В июне скорее всего открою офисы продаж, тогда начнет восстанавливаться спрос на жилье и на первичном и на вторичном рынках. По мне так довольно непривычно покупать квартиру по онлайн, не знаю как другим

Апрель с маем действительно самые странные и нестандартные два месяца в истории российского рынка недвижимости. По сути впервые со времен еще наверное СССР у людей и девелоперов отсутствовала полноценная возможность покупать и продавать квартиры. Так что все вышеприведенные в аналитиках цифры вполне себе логичны, исходя из того что рынок по сути выбили из колеи. Это еще мне кажется застройщики более-менее быстро сориентировались/приспособились и начали обслуживать тех, кто готов покупать через онлайн и спешит с приобретением. А уж основная масса желающих я думаю отоварится летом - благо в этом году все мы благополучно лишаемся и заграничного отдыха и даже наверное отпусков.

Хроника пандемии: как карантин повлиял на рынок жилья Москвы

Несмотря на то что последняя неделя марта вошла в период самоизоляции, этот месяц стал самым успешным по числу сделок с начала 2020 года. В марте в Москве, по данным ЦИАН, число договоров долевого участия (ДДУ) с физлицами (без учета юридических лиц) составило 6,85 тыс. Причина — в девальвации курса рубля, что вызвало повышенный спрос на жилье среди тех, кто решил перевести накопления в квадратные метры, считает главный эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина.

В апреле ожидаемо произошел спад — 3,65 тыс. сделок (-46% в сравнении с докризисным мартом). В мае показатель снизился до 2,92 тыс., что всего на 20% ниже, чем в апреле 2020 года. В годовой динамике число сделок в мае оказалось ниже в два раза — на 52,4% — в сравнении с маем 2019 года, отмечают аналитики ЦИАН.

После снятия ограничительных мер рынок столичных новостроек начнет восстанавливаться. С середины мая стали открываться офисы продаж на объектах, с конца апреля была запущена программа государственного субсидирования ипотеки. По оценкам Est-a-Tet, уровень реализованного спроса в июне 2020-го должен быть сопоставим с показателями июня 2019-го, то есть около 4,3 тыс. ДДУ по квартирам и апартаментам в старых границах Москвы.


https://realty.rbc.ru/news/5edf648b9a7947055dd8d2aa?from=center

Сбербанк снизил ставки по рублевым вкладам

Сбербанк снизил ставки по рублевым вкладам во второй раз менее чем за два месяца. Теперь ставка по самому выгодному промовкладу составляет только 4%

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/02/07/2020/5efdc7c89a79471acb1c8496

Aba пишет:Сбербанк снизил ставки по рублевым вкладам

Сбербанк снизил ставки по рублевым вкладам во второй раз менее чем за два месяца. Теперь ставка по самому выгодному промовкладу составляет только 4%

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/02/07/2020/5efdc7c89a79471acb1c8496

Почти до советских 3% скатился или до уровня официальной инфляции. Нда...

Ну и как теперь накопления сберегать и приумножать??? Ладно хоть не так много их пока, меньше головной боли...