Финансовый кризис в России уже наступил: что делать?

В Москве на треть упало предложение новостроек - https://realty.rbc.ru/news/5f02d8a19a79475ff12ab83a?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews

Большой пишет:В Москве на треть упало предложение новостроек - https://realty.rbc.ru/news/5f02d8a19a79475ff12ab83a?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews

Это заметно по рекламе обьектов. Резко сократился поток и в прессе и на баннерах

Петр Васильевич пишет:

Большой пишет:В Москве на треть упало предложение новостроек - https://realty.rbc.ru/news/5f02d8a19a79475ff12ab83a?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews

Это заметно по рекламе обьектов. Резко сократился поток и в прессе и на баннерах

Вот что льготная ипотека и эпидемиологический кризис с людьми делает! А когда предложение падает и спрос растет, сами знаете что с ценами в Москве обычно происходит...

Субсидирование на фоне кризиса ипотечной ставки на первичном рынке, устойчивый рост цен и смена предпочтений потребителей ударили по одному из наиболее ликвидных сегментов на московском рынке новостроек — однокомнатным квартирам. Их доля в структуре продаж размывается: покупатели с низкими бюджетами переориентируются на студии, в то время как все остальные получили возможность рассматривать для покупки квартиры большей площади.

https://www.kommersant.ru/doc/4416182

Согласен полностью, ипотека от государства подняла возможность приобретения многокомнатных квартир, но однушки как были ликвидны, так и останутся и как вложение и как допник к пенсии

Для себя, для семьи подходят больше многокомнатные. А вот для инвеста однушки - самое то! Понятно, что квадратный метр однушек растет бешеными темпами - они самые востребованные и ликвидные. И дальше также будет - думаете что-то поменяется? Вряд ли. Кстати, если апарты приравняют к квартирам - тоже самое и с ними случится.

По итогам 2020 года объем ввода нового жилья в целом по России может составить 40 млн кв. м — это минимальный показатель за последнее десятилетие, прогнозируют в Национальном рейтинговом агентстве (НРА). Некоторым региональным девелоперам в том числе из-за пандемии уже приходится переносить сроки сдачи почти половины своих объектов, а федеральным властям — задуматься о корректировке целевых показателей нацпроекта «Жилье и городская среда».

https://www.kommersant.ru/doc/4424875

Банковские счета россиян попали под жесткий контроль

После пандемии коронавируса и отмены введенных ограничений банковские счета россиян попали под жесткий контроль: налоговики начали в четыре раза чаще проверять их. Проверяющих интересует информация о наличии счетов и денег на счетах всех категорий клиентов, сообщает газета «Ведомости».

В Ассоциации банков России (АБР) подчеркивают, что из-за количества запросов банки не успевают обрабатывать их в полном объеме. Федеральная налоговая служба (ФНС) в свою очередь настаивает, что количество заявок является нормальным, а рост связан с возобновлением проверок после периода ограничений из-за коронавируса.

Однако эксперты считают, что дело не только в длительном периоде простоя. «Образовалась ситуация, при которой у налоговых органов несколько месяцев были связаны руки, а время идет, и плановые показатели для налоговых органов никто не отменял», — объяснил юрист адвокатского бюро Forward Legal Федор Закабуня.

Компании сейчас проверяют на схемы утаивания средств, а граждан — на получение неофициальных доходов. Экономисты считают, что большое число проверок может еще больше навредить и так пострадавшему за время пандемии малому и среднему бизнесу. Эксперты призывают поддерживать бизнес в кризис, чтобы сохранить стабильность экономики."

https://lenta.ru/news/2020/08/11/proverki_scheta/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop

Aba пишет:Банковские счета россиян попали под жесткий контроль

После пандемии коронавируса и отмены введенных ограничений банковские счета россиян попали под жесткий контроль: налоговики начали в четыре раза чаще проверять их. Проверяющих интересует информация о наличии счетов и денег на счетах всех категорий клиентов, сообщает газета «Ведомости».

В Ассоциации банков России (АБР) подчеркивают, что из-за количества запросов банки не успевают обрабатывать их в полном объеме. Федеральная налоговая служба (ФНС) в свою очередь настаивает, что количество заявок является нормальным, а рост связан с возобновлением проверок после периода ограничений из-за коронавируса.

Однако эксперты считают, что дело не только в длительном периоде простоя. «Образовалась ситуация, при которой у налоговых органов несколько месяцев были связаны руки, а время идет, и плановые показатели для налоговых органов никто не отменял», — объяснил юрист адвокатского бюро Forward Legal Федор Закабуня.

Компании сейчас проверяют на схемы утаивания средств, а граждан — на получение неофициальных доходов. Экономисты считают, что большое число проверок может еще больше навредить и так пострадавшему за время пандемии малому и среднему бизнесу. Эксперты призывают поддерживать бизнес в кризис, чтобы сохранить стабильность экономики."

https://lenta.ru/news/2020/08/11/proverki_scheta/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop

это что вообще такое началось??? слушайте ну это уже прям какая-то пугающая лично меня информация - ладно бы эти действия налоговой касались преступных капиталов, но похоже шерстят чуть ли не всех подряд... я представляю себе что будет дальше!

что будет дальше? а дальше будет хуже - надо же как-то затыкать многочисленные дыры бюджета и пенсионного фонда
вот и будут шерстить все подряд на предмет излишек денежных средств - у тех кто не успел вовремя вложиться

Ввод жилья в 2020 году уменьшится на 5—10%

Так считают читатели портала ЕРЗ.РФ, которые приняли участие в недавнем опросе на эту тему. Их прогнозы совпадают и с оценками профильных правительственных чиновников.

https://erzrf.ru/news/vvod-zhilya-v-2020-godu-umenshitsya-na-510

А заметно стало по малому числу новостроек на старте. Не знаю как по всей России, по Москве точно

Так это эффект от меньшего количества проектов, которые получается запускали два-три года назад. В прошлом то году вроде как накануне эксроу-истории их запустили чуть не вдвое больше чем обычно. Так что думаю скоро квартир с новостроях стане заметно больше. Не у всех застройщиков правда...

В прошлом году мне кажется набрали просто больше разрешений на строительство, а выводить не спешат, ситуацию прощупывают или бог его знают чего они с ними сидят

Петр Васильевич пишет:В прошлом году мне кажется набрали просто больше разрешений на строительство, а выводить не спешат, ситуацию прощупывают или бог его знают чего они с ними сидят

так эти разрешения тоже ведь не бессрочные? или там все по-свойски делается?
все равно рано или поздно будут выводить проекты - тем более если спрос будет повышенным

Большой пишет:

Петр Васильевич пишет:В прошлом году мне кажется набрали просто больше разрешений на строительство, а выводить не спешат, ситуацию прощупывают или бог его знают чего они с ними сидят

так эти разрешения тоже ведь не бессрочные? или там все по-свойски делается?
все равно рано или поздно будут выводить проекты - тем более если спрос будет повышенным

Я думаю продлить разрешение большого труда не составляет

если уж застройщик крупный-нормальный застолбил за собой земельный участок, то уж разрешение на строительство - это мне кажется дело техники
чиновники тоже наверняка заинтересованы в том, чтобы девелопер запустил и нормально построил ЖК, а они отчитались о построенных квадратных метрах

Набиуллина нанесет новый удар по вкладам в эту пятницу

https://kapital-rus.ru/articles/article/nabiullina_naneset_novyi_udar_po_vkladam_v_etu_pyatnicu/

"Глава ЦБ Эльвира Набиуллина по-прежнему видит пространство для снижения ключевой ставки, которую она опустила в июле до исторического рекорда – 4,25%. Руководство Банка России продолжает беспокоить инфляция – она находится ниже целевого уровня в 4%. Чтобы подстегнуть умеренный рост цен, регулятор допускает снижение стоимости денег до 4% годовых, но возможно и ниже. Для держателей вкладов в банках это плохая новость – снижение ключевой ставки до 4% или ниже приведет к дальнейшему падению процентных ставок по депозитам. Они еще глубже уйдут в отрицательную плоскость.

Чем ниже ставка, тем сильнее удар

...Между тем 30% россиян собирались забрать свои деньги из банков при падении ставок, показал в июле опрос аналитиков «Росгосстрах банка» и Национального агентства финансовых исследований (НАФИ). С 2008 по 2020 год объем вкладов физлиц в банках вырос с 6 до 30 трлн руб. По данным Агентства по страхованию вкладов (АСВ), в марте-апреле россияне забрали 1 трлн руб. с вкладов и перевели около 7 трлн с депозитов на срочные счета (карточки).

Однако банки не пугает возможный отток вкладчиков – кредитным организациям стало невыгодно привлекать деньги у населения. Гораздо проще занимать у ЦБ под 4,25% и выдавать потребительские кредиты от 15% до 25% годовых. Также крупнейшие банки стали извлекать высокую долю прибыли из комиссий за оплату услуг и товаров, а также за перевод денег...."

Надеялся больше не опустят, ан нет)

А я наоборот был уверен, что еще опустят - ситуация же позволяет, да и эффект от снижения получается нехилый такой. Так что дальнейшее понижение читалось. А вот что потом будет - вот это интересно будет посмотреть, потому как ниже - это уже уровень наверное части европейских государств.

Завтра пятница, посмотрим что нам регулятор подкинет. Если ВТБ сегодня уже скинул ставку, может это в ожидании завтрашнего понижения. Ч то гадать завтра посмотреть

Согласен, что снижение никак не повлияет на поведение крупнейших госбанков - тот же ВТБ ориентируется в первую очередь на свои планы и пытается набрать как можно больше клиентов-ипотечников. Сбер думаю тоже. Сейчас можно сказать вообще наступило золотое время для банков - количество клиентов с долгосрочными кредитами у них явно прибавится.

В преддверии кризиса и санкций покупатели двух столиц переориентировались на достроенные ЖК

На первичном рынке недвижимости эконом- и комфорт-класса спрос сместился в сторону ЖК на высокой стадии готовности. Большинство комплексов, продающихся в Москве и Петербурге, это почти достроенные объекты.

где имеется хотя бы одна готовая очередь, составляет порядка двух третей. В целом, можно выделить две группы покупателей: те, кто хочет сэкономить, – они выбирают жилье в еще неготовых проектах, и те, кто хочет меньше рисковать, – они предпочитают квартиры в достроенных домах. Я бы сказал, что эти категории редко смешиваются между собой. Однако в последнее время популярность готового жилья действительно подросла: возможно, так покупатели реагируют на новости о возможном введении новых санкций и усилении экономического кризиса», – заявляет руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Эксперты отмечают, что московский рынок все еще испытывает дефицит проектов на низкой стадии готовности. Малое количество предложений «на котловане» также провоцирует переориентацию покупателей в сторону готовых ЖК."

https://www.novostroy.ru/news/market/v-preddverii-krizisa-i-sanktsiy-pokupateli-dvukh-stolits-pereorientirovalis-na-dostroennye-zhk/?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com&utm_campaign=dbr

есть те, кто предпочитает покупать квартиру в новостройке исключительно после сдачи дома, а есть те кто спешит вложить свои сбережения, пока действует льготная ипотека - вот потому то так в последнее время и сместился спрос в сторону квартир в уже построенных домах
все просто на самом деле - время такое

Петров пишет:есть те, кто предпочитает покупать квартиру в новостройке исключительно после сдачи дома, а есть те кто спешит вложить свои сбережения, пока действует льготная ипотека - вот потому то так в последнее время и сместился спрос в сторону квартир в уже построенных домах
все просто на самом деле - время такое

Время такое, лучше синица в руках чем журавль в небе. Вроде так пословица говорит