Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

Ценник на апарты не может не подняться - по-другому мне кажется и быть не может. Уже сейчас месяц за месяцем апартаменты отыгрывают стоимость у обычных квартира. И чем большей популярностью будут пользоваться апартаменты, тем дальше застройщики будут повышать на них цены. К тому же в сегодняшних условиях апартаменты - это очень неплохой инвест)))

Правительство намерено разрешить регистрацию в апартаментах

МОСКВА, 2 июня. /ТАСС/. Правительство России планирует установить правовой статус апартаментов, которые в настоящий момент не являются жилыми помещениями, и разрешить гражданам в них регистрироваться, следует из общенационального плана действий по восстановлению экономики РФ, с которым ознакомился ТАСС.

"Определение правового статуса апартаментов с возможностью регистрации в них по месту жительства", - говорится в документе."

https://tass.ru/nedvizhimost/8629155

Еще бы даты обозначили когда выйдет постановление

Buzoter пишет:Правительство намерено разрешить регистрацию в апартаментах

МОСКВА, 2 июня. /ТАСС/. Правительство России планирует установить правовой статус апартаментов, которые в настоящий момент не являются жилыми помещениями, и разрешить гражданам в них регистрироваться, следует из общенационального плана действий по восстановлению экономики РФ, с которым ознакомился ТАСС.

"Определение правового статуса апартаментов с возможностью регистрации в них по месту жительства", - говорится в документе."

https://tass.ru/nedvizhimost/8629155

И когда уж эти "намерения" в жизнь воплотятся.

Вполне допускаю такой вариант. Выполнить общенациональный план по экономике нужно будет во чтобы то ни стало.

Ну наконец-то! Сейчас ведь уже полно людей живут в апартаментах и не могут в них нормально прописаться... Теперь главный вопрос - когда это все разрешится?

Хуснуллин: поправку об узаконивании апартаментов рассмотрят осенью

МОСКВА, 15 июн - РИА Недвижимость. Вице-премьер России Марат Хуснуллин внес предложения для изменения законодательства, которые узаконят апартаменты и позволят признать их жильем. Эту поправку планируется рассмотреть на осенней сессии Госдумы.
"Я действительно внес поправку в закон, чтобы все-таки узаконить апартаменты, сделать их жильем. Есть спор по этой теме, сколько я помню, по крайней мере последние три года эта тема регулярно возникала. Но я надеюсь, что мы, если в весеннюю сессию даже не успеем, то к осенней сессии пройдем все эти споры с разногласиями. Я считаю, что апартаменты надо узаконивать, делать их жильем", - сказал Хуснуллин в онлайн-трансляции в Instagram-аккаунте РБК.
По словам вице-премьера, люди, живущие в апартаментах, должны иметь право на прописку и снижение стоимости жилищно-коммунальных услуг."

https://realty.ria.ru/20200615/1572972178.html

Чего то не допонимает Хуснуллин, к 1 июля надо было протащить Закон)

Лучше вообще принять, чем не принять вообще. Хуснуллин в этом плане как таран - еще будучи в Москве эту тему постоянно педалировал и сейчас продолжил на более высоком уровне, с другими возможностями. Если б не он, думаю проблема апартаментов растянулась бы еще на энное количество лет. А осень это уже можно сказать завтра.

Какие изменения несут рынку апартаментов новые поправки

На днях вице-премьер РФ Марат Хуснуллин внес поправки в законодательство, которые позволят признать апартаменты жильем.

Этого законопроекта ждали давно. В Москве, где практика строительства проектов с апартаментами была особенно широко распространена, случались прецеденты их перевода в жилой фонд. Но рынок, накопивший достаточно большой объем недвижимости подобного формата, давно находится в ожидании более кардинальных мер. Только на текущий момент на первичном рынке апартаментов Московского региона представлено около 100 строящихся объектов со сроками сдачи до 2023 года и позже. Треть таких новостроек относится к бизнес-классу.

Апартаменты всегда пользовались спросом, прежде всего у инвесторов. При цене на 10–30% ниже, чем на квартиры, стоимость апартаментов растет точно так же, как и квартир — со степенью готовности дома, а цена аренды апартаментов сопоставима с арендой квартир. Расположенные, как правило, в удачных локациях с хорошей транспортной доступностью, эти объекты привлекают арендаторов.

Ценовое преимущество может сойти на нет, если поправки примут. Потенциальных клиентов, рассматривающих приобретение недвижимости для собственного проживания, уже не будут смущать нюансы использования апартаментов (например, невозможность оформления в них регистрации), и спрос на этот формат недвижимости вырастет.

Что касается цен, то в ближайшей перспективе ожидаем их роста по апартаментам на 10–15% и дальнейшего увеличения до уровня стоимости квартир в проектах, сопоставимых по своей локации и другим характеристикам.

В этой ситуации выиграют именно те, кто успел купить апартаменты по выгодной цене и получил возможность использовать их как полноценное жилье.


https://realty.rbc.ru/news/5eeb1a799a79470d4dc05190?from=center

Кузьмич пишет:Лучше вообще принять, чем не принять вообще. Хуснуллин в этом плане как таран - еще будучи в Москве эту тему постоянно педалировал и сейчас продолжил на более высоком уровне, с другими возможностями. Если б не он, думаю проблема апартаментов растянулась бы еще на энное количество лет. А осень это уже можно сказать завтра.

Вот по осени цыплят и посчитаем от Хуснуллина)

Anna98 пишет:

Кузьмич пишет:Лучше вообще принять, чем не принять вообще. Хуснуллин в этом плане как таран - еще будучи в Москве эту тему постоянно педалировал и сейчас продолжил на более высоком уровне, с другими возможностями. Если б не он, думаю проблема апартаментов растянулась бы еще на энное количество лет. А осень это уже можно сказать завтра.

Вот по осени цыплят и посчитаем от Хуснуллина)

осенью особо предприимчивые уже барыши считать будут

Апартаменты VS квартиры: во что лучше инвестировать - https://realty.rbc.ru/news/5ef06e6f9a79478873644a73?from=center

После этой статьи и я вот задумал по поводу покупки апартаментов в Нормандии. Все-таки 5 миллионов за апартаменты с отделкой под льготную ипотеку - это будет комфортный для нас ежемесячный платеж, который можно перекрывать фактически арендной платой. На месте инвесторов я бы крепко задумался по этому поводу.

099 пишет:После этой статьи и я вот задумал по поводу покупки апартаментов в Нормандии. Все-таки 5 миллионов за апартаменты с отделкой под льготную ипотеку - это будет комфортный для нас ежемесячный платеж, который можно перекрывать фактически арендной платой. На месте инвесторов я бы крепко задумался по этому поводу.

Как купите, дайте знать, первым поздравлю. Кроме шуток

099 пишет:После этой статьи и я вот задумал по поводу покупки апартаментов в Нормандии. Все-таки 5 миллионов за апартаменты с отделкой под льготную ипотеку - это будет комфортный для нас ежемесячный платеж, который можно перекрывать фактически арендной платой. На месте инвесторов я бы крепко задумался по этому поводу.

кстати - неплохая идея! а еще можно вдвоем-втроем с родственниками сложиться и купить такие апарты в складчину а потом делить прибыль (ренту) на троих))) что скажите?

«Метриум»: средняя цена «квадрата» апартаментов массового сегмента выросла почти на 2%

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия на первичном рынке апартаментов комфорт- и бизнес-класса Москвы. Объем предложения увеличился на 1,1%. Средняя цена квадратного метра на рынке и составила 188 480 руб. за кв. м. В бизнес-классе снизилась на 1%, до 247 720 руб. за кв. м, говорится в пресс-релизе компании.

По данным «Метриум», в конце I полугодия 2020 года на рынке апартаментов комфорт- и бизнес-класса экспонировался 71 проект с общим объемом предложения около 7 440 лотов суммарной площадью 429,7 тыс. кв. м (для ряда объектов объем предложения рассчитан экспертно, исходя из общего количества лотов по проекту, стадии строительной готовности, оценочным данным темпов реализации, информации, полученной от менеджеров продаж). За отчетный период в реализацию поступило 7 новых объектов – 5 из них стартовали в I квартале, еще два комплекса - во II квартале. Несмотря на значительный объем нового предложения, совокупное число лотов в реализации изменилось незначительно (+1,1% за полгода, +2,9% по продаваемой площади).

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/136255.html

Что-то как-то маловато - по сравнению с квартирами то... Вот когда будет принят закон, чувствую цены на апарты вырастут в виде взрыва.

Кузьмич пишет:Что-то как-то маловато - по сравнению с квартирами то... Вот когда будет принят закон, чувствую цены на апарты вырастут в виде взрыва.

Так поэтому и маловато, что Закона пока нет

Застройщики чуть ли не о как свершившемся факте говорят об этом законе. Хотя никто еще даже не знает, что в нем и как будет прописано. Так что пока эти разговоры - не более чем гадания на кофейной гуще. Мне кажется ближе к определению статуса апартаментов мы не стали. Вот как примут его - вот тогда и посмотрим.

Апартаменты могут получить новый статус

Признать апартаменты жильем могут осенью 2020 года. Марат Хуснуллин внес поправку в закон, которая позволит владельцам оформить постоянную регистрацию.

На осенней сессии Госдумы будет рассмотрен вопрос о признании апартаментов жилой недвижимостью. Летом 2020 года в закон была внесена поправка, которая позволит изменить статус.

https://mskguru.ru/news/8260-apartamentyy-mogut-poluchity-novyyjj-status

Это какой год они уже обещаниями кормят народ?

Да уж не первый год, но сейчас вроде бы эту тему проталкивает профильный вице-премьер, который всю жизнь курирует строительство и крепко разбирается в вопросе. К тому же правительство сейчас делает все, чтобы квартиры лучше продавались и начинались новые строительные проекты. Поэтому я лично думаю, что осенью вопрос с апартаментами парламентарии все-таки добьют.

Осенью точно закон примут - запомните этот твит!) Вот закончится льготная ипотека и следующим этапом мотивации населения как раз станет изменение статуса апартаментов.

Афанасий пишет:Осенью точно закон примут - запомните этот твит!) Вот закончится льготная ипотека и следующим этапом мотивации населения как раз станет изменение статуса апартаментов.

Ловим на слове, запомнили)))