Права дольщиков теперь будут лучше защищены

Права дольщиков теперь будут лучше защищены
https://rg.ru/2017/01/10/prava-dolshchikov-teper-budut-luchshe-zashchishcheny.html



Застройщики начинают отчислять средства в специальный компенсационный фонд. Он поможет защитить права участников долевого строительства, обязательства перед которыми не исполняются застройщиками-банкротами. Что касается самих дольщиков, то они теперь смогут получать больше информации о застройщиках.

Фонд формируется за счет взносов застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства. Размер отчислений не будет превышать одного процента от цены заключаемого договора долевого участия.

Средства фонда могут быть использованы на выплату возмещения обманутым дольщикам, в отношении застройщика которых суд ввел процедуры, применяемые в деле о банкротстве.

Кроме того, фонд может оказать девелоперу финансовую помощь, если он взялся завершить строительство объекта недвижимости застройщика-банкрота и обязуется передать жилые помещения участникам долевого строительства.

Между тем сами дольщики, в том числе и потенциальные, с этого года смогут получать больше информации о застройщиках.

Обновленная версия 214-ФЗ расширяет перечень информации о самом застройщике и реализуемом проекте, которую необходимо опубликовать на сайте организации

Также застройщики должны будут размещать на своих сайтах и ежемесячно обновлять фотографии строящихся домов. Некоторые компании уже сегодня устанавливают онлайн-камеры, чтобы дольщик мог в любое время суток посмотреть на процесс строительства дома.

Может и надежней, а вот квартиры дороже будут наверняка. Лучше пораньше бы отфутболивали ненадежных застройщиков. А то разрешают строить кому попало, а потом надежные застройщики за них отдувайся, да и покупатели, купившие у них квартиры.

Да - с этого года государство чуть-чуть увеличило защиту дольщиков. Постепенно движемся к цивилизованному рынку недвижимости. Что умеренно радует.

В любом случае у застройщика надежней, чем на вторичке. Там вообще пишут чуть ли не каждая третья сделка мошенническая. Говорят такое бывает во времена кризисов, когда люди хотят несколько сэкономить или заработать при продаже квартиры, а мошенники этим ловко пользуются. В итоге выигрывают только они.

Количество случаев мошенничества на столичном рынке недвижимости в 2016 году увеличилось на 25-30%
http://www.restate.ru/material/163804.html

К тому же в Москву слетаются мошенники со всей страны - за легкими бабкам и большими шансами поймать легковерных людей.

Обещали с 1 января 2017 года запустить единый государственный реестра недвижимости, что тоже повысило бы чистоту сделок, но так и не запустили.

Как всегда уж. Хотя МФЦ радуют - кусочек цивилизации от Собянина. Мы даже покупку квартиры там регистрировали - быстро и удобно. Вот так бы во всем!

С таким законом покупать будет надежней, но и цены он может поднять.

"Ранее глава Минстроя и ЖКХ Михаил Мень подсчитал, что ежегодно в новый фонд будет поступать от 30 млрд до 35 млрд рублей. Однако, уверен Рогацкий, этих денег не хватит для реализации всех функций фонда. Выполнение последних потребует увеличения взносов застройщиков до 3% от стоимости дома. Последнее неизбежно станет причиной подорожания квартир для покупателей.

с 1 января, как предписано постановлением правительства, фонд фактически действовать не начал."

Источник: https://wek.ru/senatory-dopustili-podorozhanie-zhilya-na-pervichnom-rynke

Ну я же говорил что дороже будут, это же так было ясно.

С нового года возросла нагрузка застройщика перед созданным фондом + стройматериалы продолжают дорожать = повышение стоимости квадратного метра.

Слышал вчера по телеку что закон этот заработает только с весны (наверно в лучшем случае), хотя отчисления застройщики делают уже с начала года.

Фло пишет:С нового года возросла нагрузка застройщика перед созданным фондом + стройматериалы продолжают дорожать = повышение стоимости квадратного метра.

Вот и я этого опасаюсь. Получится хотели как лучше, получилось как всегда

http://realty.dmir.ru/news/52654/
Застройщики обсудили поправки, защищающие дольщиков

Застройщики в целом положительно относятся к этим законодательным инициативам, при условии, что внедряться нововведения будут грамотно и планомерно. Гендиректор компании «Эталон-Инвест» Даниил Селедчик считает, что поправки помогут повысить финансовую устойчивость жилищного рынка, поскольку они предполагают открытость информации строительных компаний. Селедчик считает, что важно плавно и аккуратно внедрять принятые изменения. Если все будет происходить постепенно, новые законодательные инициативы не повлияют на деятельность финансово-устойчивых компаний, убежден эксперт.

Участники рынка ожидают снижения ипотечных ставок

По его мнению, в 2017 году спрос на первичное жилье может вырасти благодаря ожидаемому снижению ипотечных ставок. Генеральный директор АИЖК Александр Плутник также полагает, что в этом году ставки по ипотеке снизятся. Он ожидает, что к концу года ставка может быть ниже 10% годовых.

И действительно

Сбербанк с 20 февраля снизит ставку по ипотеке на 1 процентный пункт, до 10,9%.
http://tass.ru/ekonomika/4031483

ВТБ готовится тоже снизить ставки, я боялась после отмены господдержки вырастут ставки, пока вроде как мимо

С такими ставками господдержка наверное уже и не нужна. Если только она (господдержка) не позволит снизить ипотеку до процентов 9-8.

Вадим* пишет:Слышал вчера по телеку что закон этот заработает только с весны         (наверно в лучшем случае), хотя отчисления застройщики делают уже с начала года.

 Ну вот с законом вроде все проясняется.

Президент России Владимир Путин подписал закон о фонде долевого строительства

http://urbanus.ru/news/ngroup_city/prezident-rossii-vladimir-putin-podpisal-zakon-o-fonde-dolevogo-stroitelstva/

"Фонд начнет полноценно функционировать ориентировочно в ноябре 2017 года. За квартал он будет преобразован в публично-правовую компанию. Это позволит добиться прозрачности деятельности фонда.

Одним из нововведений закона станет обязательный фиксированный размер взносов в компфонд в размере 1,2% от цены каждого договора участия в долевом строительстве (ДДУ). Размер указанного взноса может изменяться не чаще чем один раз в год, исключительно внесением изменения в соответствующий федеральный закон."

На защиту дольщиков. Из-за нового закона вырастут цены на недвижимость. - http://www.forbes.ru/biznes/352075-na-zashchitu-dolshchikov-iz-za-novogo-zakona-vyrastut-ceny-na-nedvizhimost

Не знаю как сработает защита дольщиков, а вот цену точно поднимут, главное повод есть)

Цены до бесконечности поднимать тоже не получится - есть предел возможностей у людей все-таки.

Долевое строительство отменять, вот тогда точно будут защищены)))

Скоро так и сделают: Путин поручил за три года отказаться от долевого строительства в России - https://daily.afisha.ru/news/12335-putin-poruchil-za-tri-goda-otkazatsya-ot-dolevogo-stroitelstva-v-rossii/?utm_source=afishavk&utm_medium=social&utm_campaign=zametili--chto-kak-to-mnogo-stalo-obmanut

В тему так сказать:

В Госдуме заявили о 130 тысячах обманутых дольщиков в России - https://realty.ria.ru/news_house/20171123/1509421394.html

Тролль пишет:Долевое строительство отменять, вот тогда точно будут защищены)))

А мы сможем потом купить квартиру, если она будет стоить как на момент выдачи ключей

Яна пишет:

Тролль пишет:Долевое строительство отменять, вот тогда точно будут защищены)))

А мы сможем потом купить квартиру, если она будет стоить как на момент выдачи ключей

Кто смог купить на стадии котлована, тот сможет и на стадии выдачи ключей купить. Зато сразу заедет в свою квартиру и будет выплачивать, а не бегать с плакатами.