Права дольщиков теперь будут лучше защищены

ЦБ заявил об отказе части уполномоченных банков работать с эскроу-счетами - https://realty.rbc.ru/news/5d1a10779a794760f11f2027

Сбербанк предложит изменения в закон о долевом строительстве
Закон о долевом строительстве пока несовершенен, считает зампред правления Сбербанка


https://realty.rbc.ru/news/5d19bc309a79473867a3f5b4

Новостройки по эскроу: как девелоперы Москвы переходят на новые правила
С каждым месяцем доля новостроек с эскроу-счетами будет увеличиваться за счет старта новых комплексов


https://realty.rbc.ru/news/5d2499c89a79470b10692c32

Переход на эскроу-счета не отразился на цене московских новостроек
Многие застройщики повысили цены на свои проекты заблаговременно

https://realty.rbc.ru/news/5d5121239a79479c51a20119

Прынц пишет:Переход на эскроу-счета не отразился на цене московских новостроек
Многие застройщики повысили цены на свои проекты заблаговременно

https://realty.rbc.ru/news/5d5121239a79479c51a20119

Кто бы сомневался

GT90 пишет:

Прынц пишет:Переход на эскроу-счета не отразился на цене московских новостроек
Многие застройщики повысили цены на свои проекты заблаговременно

https://realty.rbc.ru/news/5d5121239a79479c51a20119

 Кто бы сомневался

и еще ведь наверняка повысят - с началом высокого сезона

Рассрочка, скидки, ипотека: что девелоперы и банки предложат при эскроу
Инструменты, которые активно используются при старой схеме продаж, могут быть неприменимы в условиях реформирования отрасли


https://realty.rbc.ru/news/5d7fa1b79a794765259ae187

Правый пишет:Рассрочка, скидки, ипотека: что девелоперы и банки предложат при эскроу
Инструменты, которые активно используются при старой схеме продаж, могут быть неприменимы в условиях реформирования отрасли


https://realty.rbc.ru/news/5d7fa1b79a794765259ae187

Н-да похоже, что рассрочке скоро придет кранты... А все остальные инструменты продолжат работать. Ну и цены уже начали подниматься...

RSN пишет:

Правый пишет:Рассрочка, скидки, ипотека: что девелоперы и банки предложат при эскроу
Инструменты, которые активно используются при старой схеме продаж, могут быть неприменимы в условиях реформирования отрасли


https://realty.rbc.ru/news/5d7fa1b79a794765259ae187

Н-да похоже, что рассрочке скоро придет кранты... А все остальные инструменты продолжат работать. Ну и цены уже начали подниматься...

Ну рассрочки не так популярны были.

Roman.Nik пишет:

RSN пишет:

Правый пишет:Рассрочка, скидки, ипотека: что девелоперы и банки предложат при эскроу
Инструменты, которые активно используются при старой схеме продаж, могут быть неприменимы в условиях реформирования отрасли


https://realty.rbc.ru/news/5d7fa1b79a794765259ae187

Н-да похоже, что рассрочке скоро придет кранты... А все остальные инструменты продолжат работать. Ну и цены уже начали подниматься...

 Ну рассрочки не так популярны были.

Не скажите. Та же фирменная эталоновская рассрочка в свое время была очень популярна. Не знаю как сейчас конечно, все-таки проценты по ипотекам снизились кардинально...

Число новостроек в Москве упало до уровня 2015 года из-за эскроу
К снижению девелоперской активности привела реформа долевого строительства


https://realty.rbc.ru/news/5d9afcbe9a79471a42725095

Синий пишет:

Roman.Nik пишет:

RSN пишет:

Правый пишет:Рассрочка, скидки, ипотека: что девелоперы и банки предложат при эскроу
Инструменты, которые активно используются при старой схеме продаж, могут быть неприменимы в условиях реформирования отрасли


https://realty.rbc.ru/news/5d7fa1b79a794765259ae187

Н-да похоже, что рассрочке скоро придет кранты... А все остальные инструменты продолжат работать. Ну и цены уже начали подниматься...

 Ну рассрочки не так популярны были.

Не скажите. Та же фирменная эталоновская рассрочка в свое время была очень популярна. Не знаю как сейчас конечно, все-таки проценты по ипотекам снизились кардинально...

 Просто у Эталона действительно была "фирменная" рассрочка. На столько лет, кажется 7, не давал никто. Просто самые "умные", воспользовались этой рассрочкой неподобающим образом, решив не платить или платить когда им вздумается. В итоге подставили других рассрочников. Не знаю, есть ли такая рассрочка у Эталона сейчас.

Net Гость пишет:

Синий пишет:

Roman.Nik пишет:

RSN пишет:

Правый пишет:Рассрочка, скидки, ипотека: что девелоперы и банки предложат при эскроу
Инструменты, которые активно используются при старой схеме продаж, могут быть неприменимы в условиях реформирования отрасли


https://realty.rbc.ru/news/5d7fa1b79a794765259ae187

Н-да похоже, что рассрочке скоро придет кранты... А все остальные инструменты продолжат работать. Ну и цены уже начали подниматься...

 Ну рассрочки не так популярны были.

Не скажите. Та же фирменная эталоновская рассрочка в свое время была очень популярна. Не знаю как сейчас конечно, все-таки проценты по ипотекам снизились кардинально...

 Просто у Эталона действительно была "фирменная" рассрочка. На столько лет, кажется 7, не давал никто. Просто самые "умные", воспользовались этой рассрочкой неподобающим образом, решив не платить или платить когда им вздумается. В итоге подставили других рассрочников. Не знаю, есть ли такая рассрочка у Эталона сейчас.

Сейчас вроде бы такой рассрочки уже нет. Либо они ее не особо афишируют.

Возможно из за таких "умников" и убрали.

Ну да застройщику всегда сложнее выбивать долги за рассрочку, чем тому же банку. К тому же сейчас процент по многим ипотечным программам стал ниже по процентам, чем та рассрочка, что была у Эталона.

Поэтапное раскрытие эскроу: как поможет девелоперам и защитит покупателей
Введение поэтапного раскрытия счетов эскроу могло бы сократить издержки застройщиков, но увеличит риски для дольщиков и банков, считают эксперты


https://realty.rbc.ru/news/5da82d389a794704c2fd19a0

Krump пишет:Права дольщиков теперь будут лучше защищены
https://rg.ru/2017/01/10/prava-dolshchikov-teper-budut-luchshe-zashchishcheny.html



Застройщики начинают отчислять средства в специальный компенсационный фонд. Он поможет защитить права участников долевого строительства, обязательства перед которыми не исполняются застройщиками-банкротами. Что касается самих дольщиков, то они теперь смогут получать больше информации о застройщиках.

Фонд формируется за счет взносов застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства. Размер отчислений не будет превышать одного процента от цены заключаемого договора долевого участия.

Средства фонда могут быть использованы на выплату возмещения обманутым дольщикам, в отношении застройщика которых суд ввел процедуры, применяемые в деле о банкротстве.

Кроме того, фонд может оказать девелоперу финансовую помощь, если он взялся завершить строительство объекта недвижимости застройщика-банкрота и обязуется передать жилые помещения участникам долевого строительства.

Между тем сами дольщики, в том числе и потенциальные, с этого года смогут получать больше информации о застройщиках.

Обновленная версия 214-ФЗ расширяет перечень информации о самом застройщике и реализуемом проекте, которую необходимо опубликовать на сайте организации

Также застройщики должны будут размещать на своих сайтах и ежемесячно обновлять фотографии строящихся домов. Некоторые компании уже сегодня устанавливают онлайн-камеры, чтобы дольщик мог в любое время суток посмотреть на процесс строительства дома.

Защитили(((

Запутались в миллиардах: куда исчезли деньги для фонда дольщиков
Депутаты говорят о потерянных 54 млрд рублей, ЦБ — о 8 млрд.

"Ситуация с потерянными миллиардами страховых компаний, которые должны были направить в Фонд защиты прав дольщиков, запуталась еще больше. Депутаты говорят об исчезнувших 54 млрд рублей, а Центробанк подсчитал, что страховщики должны только 8,3 млрд. Но и те, и другие подтверждают, что сейчас перечислено только 1,8 млрд рублей. При этом, как следует из письма фонда в Госдуму, с которым ознакомились «Известия», пока страховщики обещают дополнительно внести всего 840 млн рублей. Генпрокуратура, МВД, Следственный комитет и ЦБ должны разобраться в ситуации. Всего за пять лет с застройщиков собрали 57 млрд рублей. Глава Всероссийского союза страховщиков (ВСС) Игорь Юргенс сказал «Известиям», что по закону они не должны передавать в фонд все эти деньги, так как часть средств стала их премией по достроенным вовремя домам.

Где деньги..."

v.demakin пишет:

Krump пишет:Права дольщиков теперь будут лучше защищены
https://rg.ru/2017/01/10/prava-dolshchikov-teper-budut-luchshe-zashchishcheny.html



Застройщики начинают отчислять средства в специальный компенсационный фонд. Он поможет защитить права участников долевого строительства, обязательства перед которыми не исполняются застройщиками-банкротами. Что касается самих дольщиков, то они теперь смогут получать больше информации о застройщиках.

Фонд формируется за счет взносов застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства. Размер отчислений не будет превышать одного процента от цены заключаемого договора долевого участия.

Средства фонда могут быть использованы на выплату возмещения обманутым дольщикам, в отношении застройщика которых суд ввел процедуры, применяемые в деле о банкротстве.

Кроме того, фонд может оказать девелоперу финансовую помощь, если он взялся завершить строительство объекта недвижимости застройщика-банкрота и обязуется передать жилые помещения участникам долевого строительства.

Между тем сами дольщики, в том числе и потенциальные, с этого года смогут получать больше информации о застройщиках.

Обновленная версия 214-ФЗ расширяет перечень информации о самом застройщике и реализуемом проекте, которую необходимо опубликовать на сайте организации

Также застройщики должны будут размещать на своих сайтах и ежемесячно обновлять фотографии строящихся домов. Некоторые компании уже сегодня устанавливают онлайн-камеры, чтобы дольщик мог в любое время суток посмотреть на процесс строительства дома.

Защитили(((

Запутались в миллиардах: куда исчезли деньги для фонда дольщиков
Депутаты говорят о потерянных 54 млрд рублей, ЦБ — о 8 млрд.

"Ситуация с потерянными миллиардами страховых компаний, которые должны были направить в Фонд защиты прав дольщиков, запуталась еще больше. Депутаты говорят об исчезнувших 54 млрд рублей, а Центробанк подсчитал, что страховщики должны только 8,3 млрд. Но и те, и другие подтверждают, что сейчас перечислено только 1,8 млрд рублей. При этом, как следует из письма фонда в Госдуму, с которым ознакомились «Известия», пока страховщики обещают дополнительно внести всего 840 млн рублей. Генпрокуратура, МВД, Следственный комитет и ЦБ должны разобраться в ситуации. Всего за пять лет с застройщиков собрали 57 млрд рублей. Глава Всероссийского союза страховщиков (ВСС) Игорь Юргенс сказал «Известиям», что по закону они не должны передавать в фонд все эти деньги, так как часть средств стала их премией по достроенным вовремя домам.

Где деньги..."

как обычно уж - ничего нового

Обещать – не значит построить: почему обманутые дольщики были, есть и будут
До перехода на проектное финансирование решение жилищного вопроса и инвестирование в недвижимость были высокорискованным делом – обманутые дольщики и многолетние недострои известны каждому российскому городу. Как решается проблема вставших строек в Московском регионе, почему риск недостроя сохранится и при новой модели финансирования, а также из-за чего снизится инвестиционная привлекательность новых проектов – читайте в материале Новострой-М.

https://www.novostroy-m.ru/statyi/obeschat_ne_znachit_postroit?fbclid=IwAR0A9lZ0jaz-cH8L07W19ZNKnKTSh1YWSwdcIScY8gektpgiBKgrWhcsSwI

Всегда было и будет, главное для покупки жилья надежность застройщика. Вот мнения авторитетных людей в сфере покупки недвижимости и везде прослеживается эта мысль.

Как купить жилье в Москве

https://realty.mail.ru/articles/58083/kak_kupit_zhile_v_moskve/?utm_source=pulse_mail_ru&utm_referrer=https%3A%2F%2Fpulse.mail.ru

" Исторически так сложилось, что многие российские семьи пытаются приобрести свое жилье, вместо того чтобы жить в съемных квартирах или отелях, как это часто делают на Западе. Собственное жилье считается необходимым атрибутом нормальной жизни в городе.

Обычные граждане покупают недвижимость раз или два в жизни, потому этот процесс для каждого является трудоемким, и подойти к нему необходимо во всеоружии. О том, как приобрести квартиру в Москве и не прогадать, рассказали эксперты компаний – победителей премии «Рекорды Рынка Недвижимости».

На чем можно сэкономить, а на чем нельзя

Эксперты сошлись во мнении, что ни в коем случае нельзя экономить на репутации застройщика и транспортной доступности. При этом можно поступиться площадью, видом из окна, этажом, количеством квартир на лестничной клетке и в доме в целом, архитектурой. Однако придется принять решение, от каких параметров вы заранее готовы отказаться, а что является принципиальным вопросом.

В любом случае не стоит сразу же бросаться на самое дешевое предложение рынка. Первоначально следует оценить, что предлагается в похожих проектах при сопоставимых параметрах по классу и строительной готовности.

Директор департамента продаж «Галс-Девелопмент» Екатерина Батынкова отметила, что сегодня при выборе недвижимости для жизни и инвестиций в первую очередь стоит обращать внимание на репутацию застройщика, его опыт работы на московском рынке и портфель реализованных объектов. Ведь профессионально исполненный и продуманный в деталях девелоперский проект всегда будет востребован. Крупные и надежные компании, серьезно инвестирующие в репутацию, выдерживают максимальную планку качества, совершенствуют продукт и клиентский сервис, используют новые технологии и материалы.

Директор по маркетингу ГК «Инград» Анна Соколова подчеркнула, что ни в коем случае нельзя обходить стороной надежность застройщика. «Часто неизвестные застройщики предлагают цены ощутимо ниже своих конкурентов, однако в данном случае это сомнительная экономия, которая впоследствии может обернуться потерянными средствами. Также обязательно стоит изучить документацию и лично побывать на стройке, убедившись в качестве строительства – на этом экономить нельзя категорически», – подчеркнула эксперт.

По ее словам, экономия возможна и на «невидовых» квартирах, у которых, к примеру, окна выходят на дорогу или на промзону. Обычно в таком случае застройщик устанавливает цены ощутимо ниже.

Эксперт отметила, что сберечь средства покупателя может выбор не классической, а европланировки – площадь квартиры при этом будет меньше, но у покупателя появится возможность зонировать квартиру по своему вкусу и необходимости..."

Ну надежность застройщика сейчас самое главное наверное. Даже главней цены наверное. Для думающих людей конечно.

Аналитики рассказали о влиянии перехода на эскроу на стоимость жилья - https://realty.rbc.ru/news/5dbbff389a7947c2368b551e

Почему 214-ФЗ не защищает покупателей дорогих квартир - https://www.vedomosti.ru/realty/blogs/2019/10/23/814458-pochemu-214-fz

Участников ЖСК застройщиков-банкротов защитят как дольщиков
Члены ЖСК смогут получить компенсационные выплаты за счет Фонда защиты прав участников долевого строительства


https://realty.rbc.ru/news/5dc128d89a7947ab980afd92

Риелторы назвали долю новостроек Москвы, перешедших на эскроу
Активнее всего на новую схему финансирования строительства переходят застройщики массового жилья в столице

https://realty.rbc.ru/news/5dca69f99a7947b7d740a05c